Tagi Home Broker

Artykuły, wypowiedzi i informacje o: Home Broker

Jak demografia zmienia rynek nieruchomości

Z danych GUS wynika, że liczba seniorów wciąż rośnie, ale liczba ludności ogółem spada. Oznacza to, że seniorzy stanowią coraz większą część polskiego społeczeństwa. Już dziś widoczne są nowe trendy m.in. na rynku nieruchomości:...

Ceny nie hamują, a materiały wciąż drożeją

Stawki oferowane za warszawskie nieruchomości wciąż trzymają się maksymalnych pułapów. Na rynku pierwotnym trzeba dziś zapłacić ok. 8 500 zł/mkw., a na wtórnym ponad 10 000 zł/mkw., wynika z danych portalu Bankier.pl. Potwierdza je także...

Spadek rentowności najmu – gdzie najbardziej opłaca się inwestować?

W większości badanych miast rentowność zakupu mieszkań na wynajem spada. Spadek spowodowany jest głównie tym, że stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny...

W Krakowie brakuje gruntów pod zabudowę. Spada liczba inwestycji, za to ceny mieszkań szybko...

Coraz mniej gruntów na krakowskim rynku mieszkaniowym. Brakuje odpowiednio przygotowanych działek, szczególnie pod hotele i budownictwo wielorodzinne. W rezultacie deweloperzy płacą za grunty pod budowę mieszkań nawet o 15 proc. więcej rocznie – wynika z analiz Instytutu...

Rentowność najmu nadal spada

W zdecydowanej większości miast rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w...

Mniej gotówki na rynku mieszkaniowym

2,89 mld zł wydali Polacy na zakup nowych mieszkań w siedmiu największych polskich miastach, jak wynika z najnowszych szacunków NBP zawartych w raporcie za III kw. 2018 r. To o 434 mln zł mniej...

Marcin Krasoń: Koniec boomu mieszkaniowego jest coraz bliżej

Mamy historyczny rekord i być może symboliczny koniec okresu boomu mieszkaniowego. 111 550 mieszkań oddali w 2018 r. do użytkowania deweloperzy. Na całym rynku liczba oddanych do użytkowania lokali wzrosła o 3,6 proc., a wśród...

Boom mieszkaniowy może się zakończyć. W 2019 roku poziom cen zależny od zmian w...

Ceny mieszkań na początku 2019 roku będą rosnąć, a od mniej więcej połowy roku można się spodziewać delikatnych spadków – oceniają analitycy Home Broker. Dużo będzie jednak zależeć od cen materiałów budowlanych i nowych przepisów....

Jest drogo, a wzrost cen mieszkań przyśpiesza

Wzrost cen powyżej szczytu sprzed ostatniego kryzysu jest momentem symbolicznym, nigdy wcześniej Polacy nie płacili tak dużo za mieszkania. Pomimo przekroczenia tej psychologicznej granicy wzrost cen nie zwalnia. Najnowsze dane NBP pokazują, że za przeciętne...

Ceny mieszkań (jeszcze) dynamicznie rosną

Ceny mieszkań są najwyższe od 10 lat. W ciągu roku najbardziej wzrosły w Białymstoku. Wzrosty w Kielcach i Szczecinie są wyższe niż w Warszawie. Spośród największych miast spadły tylko w Bydgoszczy i Wrocławiu. Hossa na...

Joanna Tomicka-Zawora komentuje wyniki Open Finance za III kw. 2018 r.

Po 9 miesiącach 2018 r. Grupa Open Finance SA odnotowała przychody 287,5 mln zł, co oznacza wzrost o 7,9% w stosunku do analogicznego okresu ubr. Pośrednictwo przy kredytach hipotecznych to wciąż najmocniejsza strona działalności...

5,18 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem

To w Gdańsku wynajmowanie mieszkań daje największe zyski. Warszawa wypada gorzej od Łodzi. W Krakowie rentowność najmu jest mniejsza niż w Lublinie czy Białymstoku. Wzrosty cen mieszkań sprawiają, że opłacalność inwestycji w lokal na...

Na początku 2019 r. spodziewamy się małego „paraliżu” na rynku nieruchomości

Z powodu likwidacji użytkowania wieczystego i przekształceniem go w prawo własności lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku paraliż, którego skala trudna jest do ocenienia. Wszystko przez to, że bez zaświadczenia od dotychczasowego...

Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań, a ich sprzedaż już w tym roku spadła o...

W ostatnich kwartałach nastąpił spadek sprzedaży nowych mieszkań, co prawdopodobnie jest reakcją na dynamiczny wzrost cen. Dane zebrane przez serwis RynekPierwotny.pl od deweloperów notowanych na giełdzie wskazują, że w III kw. 2018 r. sprzedali...

Zbyt duży wzrost cen mieszkań ostudził rynek inwestycji w mieszkania na wynajem

Kupujący coraz mniej chętnie akceptują duże wzrosty cen mieszkań. Z 23 miast branych pod uwagę przy obliczaniu Indeksu Cen Transakcyjnych, przez ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań spadły w 5, a wzrosły w 18. Do...

Największy w Polsce pośrednik finansowy startuje z nową linią biznesową. To odpowiedź na zmiany...

W przyszłym roku Grupa Open Finance otworzy pierwsze placówki w modelu franczyzowym obejmujące ofertę finansową, nieruchomościową i ubezpieczeniową. Za pięć lat sieć franczyzowa ma obejmować 150 takich oddziałów. Open Finance podkreśla, że ze względu na nowe...

Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?

Polacy uważają, że inwestycja w nieruchomości zawsze jest opłacalna, tymczasem dzisiejsze ceny mieszkań nadal są niższe niż w 2007 r.  Zyski z najmu też wcale nie są duże. W długim okresie rentowność z najmu...

Obrzeża polskich miast rozrastają się zbyt szybko i z dużą szkodą dla społeczeństwa oraz...

Zdaniem ekspertów, trudno jest zahamować proces suburbanizacji. Deweloperzy budują tam, gdzie jest dostępna i tania ziemia, czyli na przedmieściach. Dopiero potem powstaje na nowych osiedlach potrzebna infrastruktura. Taka kolejność zwiększa zarówno podatki na rzecz...

Inwestorzy kupują mieszkania pakietowo i grupowo

Ponad 20 mld zł wydano w ubiegłym roku na nowe „M” nad Wisłą. Duży udział mieli w tym nabywcy inwestycyjni, którzy nadal mocno zaznaczają swoją obecność. Wiele więc wskazuje na to, że 2017 r....

Środki z MdM szybko się kończą

Bank Gospodarstwa Krajowego zarezerwował już przeważającą część pieniędzy przeznaczonych na dopłaty do wkładu własnego w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych". Jest już niemal pewne, że w styczniu ta pula całkowicie się wyczerpie. Na mieszkania w...

Ubezpieczenia nieruchomości – na co zwracać uwagę przy wyborze konkretnej oferty

Aby wybrać najlepszą dla siebie polisę, należy zwrócić uwagę na cenę, zakres ubezpieczenia, przedmiot ubezpieczenia, sumę ubezpieczenia, okres trwania polisy oraz ogólne warunki ubezpieczenia. Cena W większości przypadków polisy najtańsze na rynku posiadają najmniejszy zakres ochrony....

Jak może wyglądać współpraca dewelopera z niezależnym pośrednikiem nieruchomości?

Rynek pośrednictwa nieruchomości dostarcza coraz to nowszych rozwiązań, które na co dzień wspierają proces sprzedaż nieruchomości. Czy jest jednak możliwa współpraca dewelopera z niezależnym pośrednikiem nieruchomości? Czy takie połączenie niesie za sobą korzyści? Czy...

Rynek mieszkaniowy: deweloperzy nadal w gazie

Ostrożniejszy maj był tylko chwilową zadyszką. Deweloperzy z niezmiennym optymizmem patrzą w przyszłość i budują na potęgę. W ostatnim roku rozpoczęli budowę 88,9 tys. nowych lokali, co jest wartością najwyższą od co najmniej siedmiu...

Mieszkanie na wynajem – pomysł na biznes

Kupowanie nieruchomości na wynajem to jeden z ciekawszych sposobów na inwestowanie pieniędzy. Decydując się na taki krok, należy najpierw określić grupę potencjalnych najemców, kupić mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie oraz przygotować się...

Wirtualny spacer 3D w Home Brokerze

Decydując się na zakup mieszkania nie możemy zapomnieć o szczegółach inwestycji – lokalizacja, powierzchnia, rozmieszczenie pomieszczeń czy okolica, w której mieszkanie się znajduje. Chcąc obejrzeć wybrane mieszkanie, musimy zagospodarować wolny czas, aby dojechać do...

Marcin Krasoń, Home Broker: Oczekiwana rentowność najmu najwyższa w historii

4,99 proc. netto w skali roku wynosi obecnie przeciętna oczekiwana rentowność najmu wyliczona dla największych rynków mieszkaniowych, którym regularnie przyglądają się Home Broker i Domiporta.pl. W zestawieniu miast o największym potencjale zysku z zakupu...

Marcin Krasoń, Home Broker: Najczęściej popełniane błędy przy zakupie mieszkania

Kupujący mieszkanie z reguły pamiętają o tym, by wybierać tylko zaufanego dewelopera oraz sprawdzić wcześniej stan prawny nieruchomości. Są jednak błędy popełniane przy zakupie mieszkania, które grożą nawet najbardziej ostrożnym klientom. Niedoszacowanie kosztów zakupu i...

Home Broker radzi: Aranżacja tarasu

W aranżacji tarasu powinniśmy postawić na formy i materiały, które będą komponowały się z charakterem budynku i elewacją. Całość ma wyglądać spójnie i efektownie. Na co zwrócić uwagę urządzając taras i jakie elementy powinny...

MdM: Tymczasowy koniec pieniędzy na 2017 rok

Na koniec czerwca w programie Mieszkanie dla Młodych wykorzystano już prawie wszystkie środki dostępne obecnie na 2017 rok. 5 lipca BGK zaprzestał przyjmowania wniosków o dopłaty na przyszły rok, tych na 2016 nie ma...

Będzie MdM na rynku wtórnym?

Podczas wczorajszego posiedzenia podkomisji obradującej nad nowelizacją ustawy o Mieszkaniu dla Młodych pojawiła się i została przegłosowana, rewolucyjna propozycja włączenia do niego rynku wtórnego. Podtrzymany został też pomysł zwiększenia dostępności oraz kwot dopłat dla...

Marcin Krasoń, Home Broker: Ponad połowa mieszkań kupowana jest za gotówkę

Z analizy transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera wynika, że przez pierwszych pięć miesięcy 2015 r. w przypadku 54,2 proc. mieszkań kupowanych lub sprzedawanych za pośrednictwem firmy kredyt hipoteczny nie był potrzebny. Warto jednak...

Marcin Krasoń, Home Broker: MdM: nowe limity dla Gdańska i woj. pomorskiego

Przełom czerwca i lipca to czas, kiedy poznajemy nowe limity cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych dla Gdańska i reszty woj. pomorskiego, które obowiązywać będą przez najbliższe pół roku. Od 1 lipca 2016 r....

Marcin Krasoń, Home Broker: Spadły ceny mieszkań w Warszawie

Najnowsze notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych Home Broker i Open Finance wskazało lekką obniżkę cen w największych miastach. Do sporego ruchu w dół doszło w Warszawie, której należy się bacznie przyglądać, bo to największy i...

Marcin Krasoń, Home Broker: Mieszkanie w programie MdM w Warszawie

W drugim i trzecim kwartale 2016 r. limity ceny za metr kwadratowy w ramach programu MdM, czyli Mieszkanie dla Młodych, wynoszą w Warszawie 6 353,30 zł na rynku pierwotnym i 5 198,16 zł na...

Home Broker radzi: aranżacja balkonu

Piękny balkon to miejsce wyciszenia i wypoczynku. Gustownie urządzony i funkcjonalny może stać się ulubionym miejscem w domu. Na co zwrócić uwagę podczas aranżacji balkonu? Jak dobrać meble? I jak urządzić mały balkon? Balkon powinien...

Marcin Krasoń, Home Broker: Koniec prosperity deweloperów czy efekt statystyczny?

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazały pierwsze od dawna wyraźne spadki aktywności deweloperów. Na razie jest jednak za szybko na ogłaszanie końca dobrego okresu na rynku. By to ocenić potrzeba trochę więcej czasu niezbędnego...

Marcin Krasoń, Home Broker: Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Sprzedaż mieszkania może wydawać się prosta – dziesiątki portali internetowych i biur nieruchomości dają złudzenie, że można to zrobić szybko i łatwo. Tak jednak nie jest. Chcąc wiedzieć, jak szybko sprzedać mieszkanie, nawet bez pomocy...

Marcin Krasoń, Home Broker: Dopłaty MdM wciąż się sprzedają

Niecałe 52 mln zł to kwota, o którą w maju wnioskowali beneficjanci programu Mieszkanie dla Młodych. To najmniej od sierpnia ubiegłego roku, jednak nadal więcej niż przed wejściem w życie zmian w programie jesienią...

Marcin Krasoń, Home Broker: Ceny mieszkań – stabilizacja trwa

Choć wokół rynku mieszkaniowego cały czas dużo się dzieje, ceny nieruchomości zdają się mieć to wszystko w poważaniu i już od niemal trzech lat utrzymuje się na tym polu stabilizacja. W Warszawie, która jest...

Marcin Krasoń, Home Broker: Zamiana mieszkania – tańsza alternatywa dla sprzedaży i zakupu

Gdy myślimy o zmianie miejsca zamieszkania, zwykle mamy na myśli sprzedaż obecnego i zakup nowego. Zsynchronizowanie obu transakcji nie jest proste. A wystarczy znaleźć osobę, która ma odwrotną od naszej sytuację – można wówczas...

NAJNOWSZY ARTYKUŁ

Amerykański rynek pracy łapie zadyszkę

Zgodnie z oczekiwaniami wyższe koszty kapitału prędzej czy później musiały zacząć przekładać się na amerykański rynek pracy. Baryłka ropy najtańsza od połowy marca. Czesi...

GORĄCY TEMAT

58% polskich prezesów wskazuje, że wdrożenie GenAI spowoduje poprawę efektywności pracy

45% (55% w Polsce) wątpi, że obecna ścieżka rozwoju ich firmy zapewni jej rentowność przez następną dekadę — to sygnalizuje konieczne transformacje. ...

Transakcje na polskim rynku VC w I kwartale 2024 r.

PFR Ventures i Inovo VC przygotowały raport podsumowujący transakcje na polskim rynku venture capital (VC) w pierwszym kwartale 2024 roku. Z danych wynika, że...
Exit mobile version