Kursy walut
Ładowanie kursów…
◆Kalendarz podatkowy
Ładowanie…

NIERUCHOMOŚCI

Ile naprawdę kosztuje wyposażenie stanowiska pracy? Sama cena zakupu to nie wszystko

wyposażenie stanowiska pracy w biurze

Planowanie wyposażenia biura wymaga dziś znacznie więcej niż porównania cen biurek i wyboru najkorzystniejszej oferty. Dla przedsiębiorstw, szczególnie tych zatrudniających kilkudziesięciu lub kilkuset pracowników, istotne są koszty użytkowania mebli w perspektywie wielu lat, możliwość ich naprawy, rozbudowy oraz dostosowania do zmieniającej się organizacji pracy. Przeprowadzki, reorganizacje zespołów, wzrost zatrudnienia i rozwój modelu hybrydowego sprawiają, że raz zakupione wyposażenie musi często spełniać zupełnie nowe wymagania. Coraz większego znaczenia nabierają więc biurka z elektryczną regulacją wysokości, wymienne elementy konstrukcyjne, dostępność serwisu oraz możliwość indywidualnej konfiguracji stanowisk. Przy dużych zamówieniach nawet pozornie niewielkie różnice w trwałości produktów, warunkach gwarancji czy kosztach późniejszych napraw mogą przełożyć się na znaczące wydatki przedsiębiorstwa. Wybór odpowiedniego wyposażenia staje się tym samym elementem długoterminowego zarządzania kosztami, a nie wyłącznie jednorazową decyzją zakupową. Jak porównywać oferty producentów mebli biurowych, aby ograniczyć przyszłe wydatki i zachować elastyczność w organizacji przestrzeni pracy?

Warszawski rynek biurowy 2026: pustostany spadają, a nowych biur brakuje

Warszawa Rynek biurowy w Warszawie

Warszawski rynek biurowy notuje dalszy spadek dostępności powierzchni przy ograniczonej liczbie nowych inwestycji. Na koniec trzeciego kwartału 2026 roku wskaźnik pustostanów wynosił 7,9 proc., wobec 9,7 proc. rok wcześniej. Najtrudniej o wolne biura w rejonie Ronda Daszyńskiego, gdzie dostępność spadła do 3,6 proc., podczas gdy na Służewcu sięga 16,2 proc. Według danych CBRE popyt na biura po dziewięciu miesiącach roku wzrósł o 22 proc., osiągając około 592 tys. mkw. W trzecim kwartale nie ukończono żadnego nowego budynku biurowego, a do 2029 roku projekty w budowie mają dostarczyć 162 tys. mkw.

Rynek magazynowy w Polsce: popyt rośnie, a nowych inwestycji jest najmniej od siedmiu lat

Jakub Kurek, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska

Polski rynek magazynowy wchodzi w okres wyraźnego ograniczenia nowych inwestycji, mimo rosnącej aktywności najemców. W pierwszym półroczu 2026 roku popyt na powierzchnie magazynowe przekroczył 3,5 mln mkw., co oznacza wzrost o ponad 21 proc. rok do roku. Jednocześnie w budowie pozostawało zaledwie 1,3 mln mkw. – najmniej od trzeciego kwartału 2019 roku. Wskaźnik pustostanów spadł do 6,6 proc., ale dostępność dużych, nowoczesnych modułów w atrakcyjnych lokalizacjach staje się coraz bardziej ograniczona. Jak wskazuje Newmark Polska, deweloperzy koncentrują się na projektach zabezpieczonych umowami przednajmu, a statystyki popytu w 2026 roku zostały dodatkowo podbite przez duże transakcje chińskich platform e-commerce, w tym Shein i Temu.

Metro podnosi czynsze za biura w Warszawie nawet o 6 euro za mkw.

Warszawa M2 Warszawa

Rozbudowa drugiej linii warszawskiego metra może zwiększyć atrakcyjność i wartość nieruchomości biurowych w zachodniej części stolicy. Z analizy Walter Herz wynika, że w pieszym zasięgu stacji metra znajduje się 51 proc. warszawskich biurowców, skupiających 61 proc. całkowitej powierzchni biurowej miasta. Dostęp do metra wiąże się również z wyższymi czynszami – w budynkach klasy A różnica sięga około 6 euro za mkw. miesięcznie, a w obiektach klasy B i C wynosi 3–4 euro. W otoczeniu nowych stacji Lazurowa, Chrzanów i Karolin znajduje się ponad 30 budynków biurowych, jednak tylko 12 leży w odległości do 1,2 km od planowanych przystanków. Najwięcej na poprawie dostępności komunikacyjnej mogą zyskać nieruchomości w rejonie Karolina. Powstanie nowych inwestycji będzie natomiast zależało od zainteresowania najemców, dostępności gruntów i konkurencji ze strony budownictwa mieszkaniowego.

Rekordowy rok na rynku nieruchomości handlowych. W budowie 760 tys. mkw. powierzchni

,
Michał Masztakowski, Head of Retail Agency, Cushman & Wakefield

Polski rynek nieruchomości handlowych utrzymuje wysoką aktywność inwestycyjną. Według najnowszego raportu Cushman & Wakefield w trzecim kwartale 2026 roku oddano do użytku około 132 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, a od początku roku przybyło jej łącznie około 350 tys. mkw. W budowie pozostaje kolejne 760 tys. mkw., z czego 63% przypada na miasta liczące mniej niż 100 tys. mieszkańców. Deweloperzy koncentrują się przede wszystkim na parkach handlowych oraz rozbudowie istniejących obiektów. Jeśli zapowiedziane inwestycje zostaną ukończone zgodnie z harmonogramem, nowa podaż w 2026 roku przekroczy 600 tys. mkw., osiągając najwyższy poziom od ponad dekady. Równocześnie poprawiają się wyniki sprzedażowe centrów handlowych. W okresie od stycznia do sierpnia ich odwiedzalność wzrosła o 0,8% rok do roku, natomiast nominalne obroty najemców zwiększyły się o blisko 5%. Czynsze w najlepszych centrach handlowych utrzymują się na poziomie 180 euro za mkw. miesięcznie, a w parkach handlowych wynoszą 19,50 euro. Są to najwyższe stawki wśród analizowanych rynków Europy Środkowo-Wschodniej.

Ceny usług budowlanych rosną coraz szybciej. We wrześniu wzrost wyniósł 6,9 proc. – dane GUS

budowa mieszkań

Koszty realizacji inwestycji budowlanych w Polsce ponownie przyspieszają. We wrześniu 2026 r. ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 6,9 proc. rok do roku i o 0,7 proc. wobec sierpnia – podał GUS. Największy wzrost wystąpił w robotach budowlanych specjalistycznych, które podrożały o 7,7 proc. W budowie budynków ceny zwiększyły się o 6,7 proc., a w budownictwie infrastrukturalnym o 6,5 proc. W pierwszych dziewięciu miesiącach 2026 r. ceny były średnio o 5,4 proc. wyższe niż przed rokiem.

Wynajem mieszkań tanieje. Czynsze spadły w 12 miastach

,
nieruchomości mieszkania

Rynek najmu mieszkań w Polsce coraz wyraźniej zmienia się na korzyść najemców. We wrześniu 2026 roku liczba dostępnych ofert wzrosła o 12% w porównaniu z sierpniem, a średnie stawki czynszów w miastach wojewódzkich obniżyły się o 1,3%. Był to największy miesięczny spadek cen najmu od początku roku. W 12 z 16 analizowanych rynków mieszkania można było wynająć taniej niż miesiąc wcześniej. W Krakowie czynsze spadły o 5,2% rok do roku, we Wrocławiu o 3,5%, a w Warszawie o 2,6%. Eksperci Otodom wskazują, że rosnąca podaż mieszkań, powrót lokali z najmu krótkoterminowego oraz konkurencja między właścicielami mogą zwiększać możliwości negocjowania stawek. Na koniec września w serwisie dostępnych było 27,3 tys. ofert mieszkań na wynajem.