Ile mieszkań trafia na przetargi?

0
mieszkania

Niektóre mieszkania są sprzedawane w ramach procedury przetargowej. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile takich lokali zmienia właścicieli co roku, a także jak wysokie są ich ceny.

W ramach przetargów, sprzedawane są mieszkania należące do samorządów, przedsiębiorstw państwowych oraz spółdzielni. Artykuły i poradniki dotyczące mieszkań z przetargów, często informują o niskiej cenie wspomnianych lokali. Między innymi dlatego przetargi bywają postrzegane jako okazja do zakupu taniego lokum. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, czy opinia o okazyjnym charakterze przetargów jest w pełni uzasadniona.

Informacje dotyczące liczby mieszkań sprzedanych na przetargach są bardzo rzadko prezentowane. Warto zatem poinformować, że takie dane podaje Główny Urząd Statystyczny. Wskazują one, że sprzedaż lokali mieszkalnych w ramach przetargów ma wielokrotnie mniejszą skalę niż normalny obrót rynkowy. Przez ostatnie lata, liczba mieszkań sprzedawanych podczas przetargów zmieniała się następująco:

  • 2015 – 1703 lokale
  • 2016 – 1659 lokali
  • 2017 r. – 1561 lokali
  • 2018 – 1578 lokali

Dane GUS mówią również, że przetargowa sprzedaż mieszkań ma miejsce w bardzo różnych częściach Polski. Jeżeli chodzi o 2018 rok, to najwięcej mieszkań podczas przetargów sprzedało się w następujących lokalizacjach:

  • Gliwice – 87 lokali
  • Wrocław – 78 lokali
  • Zabrze – 76 lokali
  • Łódź – 58 lokali
  • powiat świdnicki – 53 lokale
  • Bytom – 51 lokali
  • Jelenia Góra – 50 lokali
  • powiat lęborski – 44 lokale
  • Białystok – 43 lokale
  • powiat kłodzki – 32 lokale

Bardzo interesujące są również dane dotyczące średniej ceny mieszkań sprzedawanych na przetargach. Przez ostatnie lata, taka przeciętna cena wyglądała następująco:

  • 2015 – 2306 zł/mkw.
  • 2016 – 2448 zł/mkw.
  • 2017 – 2447 zł/mkw.
  • 2018 – 2617 zł/mkw.

Pomimo stopniowego wzrostu, analizowana stawka za 1 mkw. z 2018 r. była bardzo atrakcyjna i prawie dwa razy niższa od ogólnopolskiej średniej. Tak niska cena mieszkań sprzedawanych na przetargach wynika z faktu, że wiele wspomnianych „M” znajduje się w małych miejscowościach i cechuje słabym stanem technicznym.

Czytaj również:  Wola przejmuje prowadzenie w warszawskiej sztafecie biurowej

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl