Gdzie kupowane mieszkania są najmniejsze?

0
mieszkania

Lokalne rynki różnią się pod względem średniej powierzchni kupowanych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, które miasta na prawach powiatu wyróżniają się zakupem najmniejszych i największych „M”.

Wyk. 1 Powierzchnia mieszkań kupionych w 2018 r. – cała Polska

Średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego kupowanego przez Polaków, już od dłuższego czasu oscyluje na poziomie 50 mkw. – 55 mkw. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią, że w 2018 r. przeciętne kupowane „M” liczyło sobie 54,2 mkw. Warto sprawdzić, jak średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego różniła się w miastach na prawach powiatu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl pokusili się o taką analizę, która wskazuje na duże zróżnicowanie wyników.

Wedle obliczeń portalu RynekPierwotny.pl, następujące miasta cechowały się największą średnią powierzchnią lokali mieszkalnych kupowanych w 2018 roku:

  • Sopot – 63,8
  • Legnica – 61,8
  • Żory – 59,4
  • Gdynia – 59,4
  • Słupsk – 58,5
  • Jelenia Góra – 58,4
  • Leszno – 57,8
  • Rybnik – 57,6
  • Bielsko-Biała – 56,9
  • Warszawa – 56,8

Wysokich wyników z powyższych ośrodków miejskich nie można sprowadzić do wspólnego mianownika. W przypadku Warszawy, Gdyni oraz Sopotu, wytłumaczeniem może być spory udział bardziej luksusowych mieszkań w obrocie rynkowym.

Jeżeli natomiast chodzi o inne większe rynki, to w 2018 r. cechowały się one następującą przeciętną powierzchnią kupowanego mieszkania:

  • Wrocław – 56,1
  • Szczecin – 55,3
  • Katowice – 54,5
  • Lublin – 53,6
  • Toruń – 52,7
  • Poznań – 53,4
  • Olsztyn – 52,6
  • Gdańsk – 52,6
  • Łódź – 52,3
  • Rzeszów – 52,1
  • Kielce – 51,7
  • Bydgoszcz – 51,3
  • Radom – 50,8
  • Białystok – 50,4
  • Kraków – 50,2

Obliczenia ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w 2018 r. najmniejsze mieszkania były sprzedawane na terenie wymienionych poniżej miast:

  • Włocławek – 49,3
  • Sosnowiec – 49,1
  • Świętochłowice – 49,0
  • Piotrków Trybunalski – 48,7
  • Ostrołęka – 48,6
  • Jaworzno – 48,6
  • Płock – 48,5
  • Konin – 48,2
  • Siemianowice Śląskie – 47,8
  • Ruda Śląska – 47,6
Czytaj również:  Co roku dochodzi do 27 tys. pożarów budynków mieszkalnych. Dzięki biernej ochronie przeciwpożarowej mogłoby ich być zdecydowanie mniej

Praktycznie wszystkie wymienione powyżej ośrodki miejskie cechują się dużym rynkowym udziałem starszych i stosunkowo ciasnych mieszkań. Wydaje się również, że sytuacja ekonomiczna nabywców nowych „M” z tych miast raczej nie pozwala im na zakup dużych lokali.

Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl