Jeśli zapowiadane zmiany w prawie wejdą w życie w nowym roku, inwestorów czeka prawdziwa rewolucja w nieruchomościach.
Spis treści:
Planowane zmiany w zakresie decyzji o warunkach zabudowy:
- decyzje wz będą wydawane tylko właścicielowi/użytkownikowi wieczystemu nieruchomości;
- 3-letni termin ważności;
- decyzje wz będą mogły być wydawane co do zasady wyłącznie dla terenów znajdujących się na tzw. obszarze zabudowanym (obszar będzie wyznaczany przez radę gminy w drodze uchwały stanowiącej akt prawa miejscowego);
Planowane zmiany w zakresie pozwoleń na budowę:
- zakaz wydawania „etapowych” pozwoleń na budowę;
- brak możliwości unieważnienia pozwolenia na budowę po 5 latach od pozwolenia na użytkowanie/zawiadomienia o zakończeniu budowy;
- szerszy katalog inwestycji, dla których nie trzeba będzie uzyskiwać pozwolenia na budowę;
Planowane zmiany w zakresie roszczeń reprywatyzacyjnych („duża ustawa reprywatyzacyjna”):
- wygaszenie roszczeń reprywatyzacyjnych;
- zamiana roszczeń reprywatyzacyjnych na prawo do rekompensaty za przejęte nieruchomości (brak możliwości zwrotu nieruchomości w naturze);
- umorzone zostaną wszelkie postępowania sądowe, sądowo-administracyjne i administracyjne toczące się wobec roszczeń reprywatyzacyjnych (poza postępowaniami przed Komisją Weryfikacyjną ds. Reprywatyzacji);
Uchwalone zmiany w zakresie prawa wodnego (zmiana weszła w życie 1 stycznia 2018 r.!)
- prawo pierwokupu nieruchomości, na których znajdują się stojące wody śródlądowe
- nowe opłaty roczne za nieruchomości o powierzchni powyżej 3.500 m2 nieskanalizowane i niezmeliorowane
- konieczność uzyskania oceny wodnoprawnej dla inwestycji wskazanych w rozporządzeniu
