Dzięki wejściu w życie nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym właściciele uzyskali gwarancję otrzymania co najmniej części odszkodowania jeszcze przed opuszczeniem nieruchomości – w formie zaliczki w wysokości 85 proc. Jednocześnie spółka skróciła termin jej wypłaty.
Do tej pory do spółki zostało złożonych 225 wniosków o zaliczki, z czego 180 zostało już zrealizowanych, a 25 jest obecnie w realizacji (stan na 24 czerwca 2026 roku). Statystyki szybko się zmieniają, gdyż do spółki trafiają kolejne wnioski, które są na bieżąco przekazywane do wypłaty. Jednocześnie podjęto decyzję o skróceniu, określonego przez ustawę, 30-dniowego terminu wypłaty zaliczek. Obecnie pieniądze są przelewane na konta właścicieli nieruchomości średnio w ciągu 7 dni od daty złożenia kompletnego wniosku.
Wniosek o zaliczkę musi zawierać dane właściciela rachunku bankowego i być podpisany osobiście, bądź kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Uzupełnianie brakujących elementów automatycznie wydłuża czas ich realizacji.
Wystąpienie o zaliczkę nie odbiera byłym właścicielom prawa do odwołania się od decyzji ustalającej kwotę odszkodowania i dochodzenia kwoty wyższej niż orzeczona przez Wojewodę w decyzji odszkodowawczej.
Minister Finansów i Gospodarki 15 maja 2026 roku wydał decyzję, w której rozpoznał wszystkie odwołania od Decyzji Lokalizacyjnej dla lotniska i węzła komunikacyjnego po jego zachodniej stronie. Tym samym Decyzja Lokalizacyjna stała się ostateczna. Od tego momentu rozpoczął się bieg 120-dniowego terminu, po upływie którego właściciele, którzy wcześniej nie wydali swoich nieruchomości, będą musieli je opuścić.
Mazowiecki Urząd Wojewódzki, odpowiedzialny za przebieg procesu wywłaszczeniowego, oszacował odszkodowania, tzn. sporządził i przekazał stronom wycenę, dla 898 działek, czyli 97% działek wywłaszczonych (stan na 15 czerwca 2026 roku). Operaty szacunkowe są podstawą do wydawania przez wojewodę decyzji ustalających wysokość odszkodowania. Decyzje odszkodowawcze wedle stanu na 15 czerwca 2026 roku Wojewoda Mazowiecki wydał w 205 sprawach dla 370 działek.
Wcześniej, przed rozpoczęciem postępowań administracyjnych, spółka przeprowadziła Program Dobrowolnych Nabyć na terenie objętym Decyzją Lokalizacyjną. Zaoferowała właścicielom nieruchomości atrakcyjne warunki wykupu, co do zasady uwzględniając bonusy w wysokości 20 procent do wartości gruntu i 40 procent do wartości budynków i innych naniesień albo cenę równą wartości odtworzeniowej bez stopnia zużycia. Zawsze wybierany był wariant korzystniejszy dla właściciela.
Podczas realizacji PDN pozyskano prawie 65 proc. powierzchni, na której realizowana będzie inwestycja. Spośród 310 budynków mieszkalnych na terenie przyszłego Lotniska ostatecznie nabyto 235, co oznaczało pozyskanie 76 procent wszystkich budynków mieszkalnych.
