Warszawski deweloper Victoria Dom rozważa wejście na giełdę w perspektywie najbliższych lat. Spółka, która na razie jest uczestnikiem rynku Catalyst, intensywnie inwestuje i ma w planach emisje kolejnych obligacji na potrzeby sfinansowania nowych projektów. Deklaruje, że w kolejnych latach podwoi swoje przychody, a rentowność utrzyma na poziomie kilkunastu procent.
– Kondycja spółki Victoria Dom jest bardzo dobra, jesteśmy spółką rodzinną, która systematycznie i dynamicznie się rozwija – podkreśla w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Inwestor Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom. – Planujemy w tym roku osiągnąć poziom około 100 mln zł przychodów ze sprzedaży przy bardzo dobrej rentowności na poziomie kilkunastu milionów złotych. W kolejnych latach w związku z dużą liczbą projektów, które realizujemy, nastąpi znacząca poprawa tych wyników.
Przez pierwszych dziewięć miesięcy tego roku deweloper sprzedał łącznie 365 mieszań oraz domów. Victoria Dom ma obecnie w ofercie 6 warszawskich inwestycji, wśród których są zarówno osiedla mieszkań, jak i domy. Część z tych projektów jest już sprzedana i te mieszkania zostaną oddane właścicielom w 2016 roku. Spółka buduje i sprzedaje kolejne mieszkania i domy, których oddanie planuje w 2016 i 2017 roku. Victoria Dom ma w swoim banku ziemi projekty, które będą realizowane zarówno na warszawskiej Białołęce, jak i na Woli i Pradze, planuje też zakup kolejnych gruntów w pozostałych częściach Warszawy tak, aby te projekty uzupełniały się i dawały możliwość zakupu mieszkań klientom na terenie całej aglomeracji warszawskiej.
Waldemar Wasiluk deklaruje, że jego spółka zamierza w przyszłości sprzedawać od 700 do 1000 mieszkań rocznie, osiągając przychody na poziomie 200 mln zł i ponadprzeciętną rentowność na sprzedaży.
– Chcemy, aby nasza rentowność na poziomie wyniku netto była dwucyfrowa, ok. kilkunastu procent – mówi.
Wiceprezes Victoria Dom zwraca uwagę na to, że spółka ma bardzo dobrą grupę partnerów biznesowych, z którymi prowadzi swoje projekty.
– Udaje nam się z sukcesem lokować na rynku finansowym nasze obligacje, które pozwalają nam efektywnie zwiększać skalę naszej działalności, i to jest główny element. Oczywiście niezależnie od tego mamy bardzo dobrze wyselekcjonowane lokalizacje, w których budujemy mieszkania na poziomie cenowym akceptowalnym dla klientów i w bardzo dobrej jakości.
Spółka swoje plany na przyszłość opiera na coraz lepszej koniunkturze, jaka panuje w polskim sektorze budowlanym. Główny Urząd Statystyczny podaje, że w tym roku do sierpnia liczba wydanych w Polsce pozwoleń na budowę wzrosła o 12,7 proc., zaś o 11,3 proc. wzrosła liczba rozpoczętych budów. Licząc na hossę na rynku, Victoria Dom rozważa różne sposoby pozyskania kapitału na swoje inwestycje.
– Systematycznie wychodzimy na rynek, gdy potrzebujemy dodatkowych środków na realizację projektów, czy to w postaci kredytów inwestycyjnych, czy w postaci emisji papierów wartościowych, jakimi są obligacje – deklaruje Waldemar Wasiluk ze spółki Victoria Dom. – Rozważamy również możliwość upublicznienia spółki w perspektywie najbliższych kilku lat i pozyskanie środków na rynku publicznym.
