Polska wiodącym rynkiem w globalnej grupie Trei Real Estate pod względem rozmiaru portfela nieruchomości

0

Grupa Trei Real Estate podsumowuje wyniki za 2018 r. na wszystkich swoich sześciu międzynarodowych rynkach. Pod koniec ubiegłego roku grupa zarządzała portfelem 384 nieruchomości na całym świecie, przy czym większość aktywów – 34,4% – znajduje się w Polsce. Trei koncentruje się na dalszym rozwoju i wzmacnianiu portfela nieruchomości handlowych i mieszkaniowych na wszystkich swoich rynkach.

Trei Real Estate GmbH (grupa Trei Real Estate) jest międzynarodowym inwestorem, deweloperem i zarządcą nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych z Niemiec, który działa na sześciu rynkach globalnych, takich jak: Niemcy, Polska, Czechy, Słowacja, Portugalia i USA. Firma zwiększyła w 2018 r. swój wolumen projektów w budowie o 185 mln euro w porównaniu z rokiem poprzednim, obecnie jego wartość wynosi 685 mln euro. W ramach tej kwoty 105 mln euro przypada na budowane aktualnie projekty handlowe, a na nieruchomości mieszkaniowe aż 580 mln euro. W sumie Trei dostarczy na rynek około 2,400 mieszkań w Niemczech, Czechach, Polsce i USA. Około dwóch trzecich całego wolumenu projektów w budowie ma pozostać w portfelu firmy jako własność długoterminowa, a pozostała część zostanie sprzedana po ukończeniu.

Silny portfel aktywów, szczególnie w Polsce

Na koniec 2018 r. portfolio aktywów grupy Trei opiewało na kwotę 1.1 mld euro (w 2017 r .: 1.0 mld euro). Poziom najmu wyniósł 99.4%, pozostając na tym samym, wysokim poziomie co rok wcześniej. Spółka zarządza łącznie 384 nieruchomościami, z czego prawie 70% znajduje się w Polsce (132 nieruchomości – 34,4%) i Niemczech (128 nieruchomości – 33,3%).
Pepijn Morshuis, prezes grupy Trei Real Estate
Pepijn Morshuis, prezes grupy Trei Real Estate

W zeszłym roku znacznie rozszerzyliśmy naszą działalność deweloperską. Mając silną pozycję w sektorze nieruchomości handlowych, zrobiliśmy strategiczny krok na rynku mieszkaniowym, wchodząc na amerykański rynek w Charlotte w Północnej Karolinie. Aktualnie przygotowujemy drugi projekt w Stanach. Równolegle kontynuowaliśmy nasze cztery inwestycje mieszkaniowe w Berlinie. Oddaliśmy również do użytku trzy parki handlowe w Polsce. – Pepijn Morshuis, prezes grupy Trei Real Estate

Czytaj również:  Accolade zainwestuje kolejne 38 mln euro w Szczecinie

Nieruchomości komercyjne i parki handlowe rosną w siłę

W segmencie nieruchomości komercyjnych grupa Trei w zeszłym roku skupiła się na budowie parków handlowych w Polsce. Firma otworzyła trzy nowe obiekty pod marką Vendo Park (Dąbrowa Górnicza, Chodzież i Łódź). Kolejne parki handlowe są obecnie w budowie.
Jacek Wesołowski, Prezes Trei Real Estate Poland
Jacek Wesołowski, prezes Trei Real Estate Poland

W Polsce zarządzamy już 119 obiektami handlowymi. W portfelu mamy 10 Vendo Parków, 109 sklepów sieci Biedronka, supermarket Aldi, 2 markety Tesco, 2 sklepy Media Expert oraz 13 gruntów pod zabudowę. W 2018 roku kupiliśmy 11 działek i w tym roku planujemy otworzyć kolejnych 6 Vendo Parków, co podwoi liczbę nowych projektów rok do roku. Obserwujemy, że ze względu na rosnące nasycenie powierzchni w centrach handlowych zlokalizowanych w dużych miastach, najemcy poszukują alternatywnych kierunków rozwoju, takich jak parki handlowe, szczególnie w tych mniejszych miejscowościach. A wysoki poziom najmu w naszych dziesięciu Vendo Parkach w Polsce, który wynosi niemal 100%, tylko potwierdza ten trend. – Jacek Wesołowski, prezes Trei Real Estate Poland

Poważne plany mieszkaniowe na horyzoncie

Podsumowując plany na rok 2019, Morshuis dodaje:

Naszym celem jest dalsze zwiększanie wolumenu projektów w budowie. W USA, obok prowadzonego już projektu w Charlotte, zamierzamy rozpocząć kolejne inwestycje mieszkaniowe. Jednocześnie planujemy realizację mieszkań w Polsce i Czechach. Wkrótce mamy nadzieję otrzymać pierwsze pozwolenia na budowę w Polsce. W Niemczech nowe projekty w kilku dużych miastach są na etapie planowania. – Pepijn Morshuis, prezes grupy Trei Real Estate

Portfel Trei jest nadal zdominowany przez projekty komercyjne, a liczba nieruchomości mieszkaniowych stanowi 13% wszystkich realizacji.

W ciągu najbliższych trzech do pięciu lat chcemy zwiększyć udział nieruchomości mieszkaniowych w naszym portfelu do 40%. – Pepijn Morshuis, prezes grupy Trei Real Estate