Grupa Cavatina Holding S.A. – największy polski deweloper powierzchni biurowych – w okresie od 1 stycznia
do 30 września 2021 roku znacznie poprawił wyniki finansowe osiągając :
- Skonsolidowany zysk z nieruchomości inwestycyjnych: 188,5 mln zł, wzrost o 60% r/r
- Skonsolidowany zysk z działalności operacyjnej: 165,8 mln zł, wzrost o 60% r/r
- Skonsolidowany zysk netto: 118,4 mln zł, wzrost o 203% r/r
– Trzeci kwartał 2021 roku potwierdza, że nasza strategia której fundamentem jest budowa komplementarnego łańcucha kompetencji przynosi wymierne i oczekiwane efekty finansowe. Rosnący zysk z nieruchomości inwestycyjnych, który wzrósł o 60% r/r jest wynikiem szybkiego postępu prac budowalnych i komercjalizacji kolejnych projektów. Największy wpływ na prezentowane dzisiaj wyniki miały projekty Global Office Park A1 i A2 w Katowicach, Palio Office Park A w Gdańsku, Ocean Office Park A w Krakowie – mówi Daniel Draga, Wiceprezes Zarządu Spółki Cavatina Holding S.A., która jest jednostką dominującą w Grupie.
Najważniejsze skonsolidowane dane finansowe
| Narastająco po trzech kwartałach [dane w mln zł] | 1-3 kw. 2021 r. | 1-3 kw. 2020 r. | Zmiana% |
| Zysk/strata z nieruchomości inwestycyjnych | 188,5 | 117,8 | +61% |
| Zysk/strata z wyceny i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych | 177,6 | 93,2 | +91% |
| Zysk z działalności operacyjnej | 165,8 | 103,7 | +60% |
| Zysk netto | 118,4 | 39,0 | +203% |
| Wyniki kwartalne [dane w mln zł] | 3 kw. 2021 r. | 3 kw. 2020 r. | Zmiana% |
| Zysk/strata z nieruchomości inwestycyjnych | 70,9 | 59,6 | +19% |
| Zysk/strata z wyceny i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych | 69,0 | 58,4 | +18% |
| Zysk z działalności operacyjnej | 59,2 | 56,8 | +4% |
| Zysk netto | 29,8 | 25,4 | +18% |
| Stan na dzień [dane w mln zł] | 30 września 2021 r. | 31 grudnia 2020 r. | Zmiana% |
| Kapitał własny | 981,9 | 669,5 | +46,7 |
| Suma aktywów | 2 135,1 | 1 404,9 | +52% |
Grupa Cavatina Holding S.A. wypracowała po trzech kwartałach 2021 roku 118,4 mln zł zysku netto, który był wyższy o 203% r/r. Zysk z działalności operacyjnej wyniósł 165,8 mln zł, co oznacza wzrost o 60% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego. Kluczowy wpływ na wyniki osiągane przez Grupę miał zysk z wyceny nieruchomości inwestycyjnych, który wzrósł o blisko 91% r/r do poziomu 177,6 mln zł. Jest to efekt dalszego postępu prac i komercjalizacji realizowanych przez Grupę projektów inwestycyjnych.
Poziom najmu zakończonych projektów wynosił na dzień zatwierdzenia sprawozdania za 3 kw. 2021 roku: Carbon Tower – 93%, Tischnera Office – 77%, Global Office Park C – 100%, Equal Business Park D – 50%, Ocean Office Park A – 34%, Global Office Park C – 100%, Palio Office Park A – 43%. Z kolei poziom przed-najmu Global Office Park A1 i A2, najbardziej zaawansowanych projektów będących w budowie, wynosi odpowiednio 60% i 40%.
Deweloper podpisał w ostatnich tygodniach umowę z trzema podmiotami z Grupy Budimex na wynajem prawie 2 tys. mkw. w Equal Business Park D w Krakowie. Z kolei Murapol będzie głównym najemcą Cavatina Hall B w Bielsko-Białej zajmując w tej lokalizacji ponad 2,5 tys. mkw. W październiku br. podpisana została także umową z firmą z branży gamingowej, która zajmie ponad 1 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni w budynku Quorum D. W tym samym budynku w połowie 2022 roku, swój wrocławski oddział otworzy Imagination, międzynarodowa firma z branży IT, która zajmie ponad 660 mkw powierzchni biurowej.
– Kolejne podpisane przez nas umowy najmu pokazują, że nasz model biznesowy i przyjęta strategia sprawdzają się również w post-pandemicznej rzeczywistości. Trafia do nas coraz więcej zapytań od klientów zainteresowanych nie tylko wysoką jakością powierzchni biurowych ale także aspektami środowiskowymi. Wszystkie nasze budynki certyfikowane są w standardzie BREEAM na poziomie Excellent lub Very Good, a cały aktualny portfel ukończonych inwestycji otrzymał dodatkowo certyfikację WELL Health-Safety Rating, co potwierdza, że nasze biurowce spełniają najwyższe standardy bezpieczeństwa i środowiska pracy. Spełniamy w ten sposób rosnące wymagania rynku – mówi Daniel Draga, Wiceprezes Zarządu Cavatina Holding S.A. – Sytuacja finansowa Grupy pozostaje stabilna, a pozyskane przez nas finansowania bankowe oraz środki pozyskane z emisji akcji i obligacji, pozwalają nam na realizowanie projektów zgodnie z przyjętą strategią. Pracujemy też nad kolejnymi emisjami obligacji – dodaje.
W lipcu 2021 roku Cavatina Holding S.A. przeprowadziła pierwszą ofertę publiczną i weszła na Główny Rynek Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Wartość oferty wyniosła 187,5 mln zł, a pozyskane z emisji środki są przeznaczane na dalszy rozwój działalności Grupy. W sierpniu br. deweloper sfinalizował transakcję zakupu nieruchomości we Wrocławiu za 95 mln zł netto. Transakcja stanowi realizację jednego z celów emisji, a kompleks budynków Quorum, który powstaje między innymi na zakupionych gruntach będzie największym obiektem typu mixed-use w tym mieście.
We wrześniu 2021 roku Cavatina Holding S.A. ustanowiła program publicznej emisji obligacji, który pozwala na emitowanie w jednej lub wielu seriach obligacji o wartości do 200 mln zł. Prospekt emisyjny na podstawie którego będą emitowane obligacje jest na etapie weryfikacji przez KNF.
Niezależnie od programu publicznej emisji obligacji, w listopadzie 2021 roku Spółka wyemitowała obligacje o łącznej wartości nominalnej 56,1 mln zł w celu dalszego finansowania planowanych i realizowanych inwestycji przez Grupę.
