Autor
Transaction Director w Walter Herz
4 artykuły w serwisie
Koniec lex deweloper i brak planów ogólnych w większości gmin zmieniają rynek gruntów. Działki z MPZP, prawomocną WZ lub zabezpieczoną procedurą inwestycyjną dostają premię za przewidywalność, podczas gdy grunty wymagające nowych decyzji planistycznych stają się trudniejsze do wyceny.
Polski rynek hotelowy po kilku latach odbudowy wszedł w okres bardziej stabilnego wzrostu. W 2025 roku liczba miejsc noclegowych zwiększyła się o 4,3 proc., do 334,7 tys., a w ciągu dekady wzrosła o około 42 proc. Jednocześnie zmienia się charakter nowych inwestycji. Powstają większe obiekty, rośnie znaczenie międzynarodowych sieci i hoteli z segmentu premium, a coraz większa część kapitału kierowana jest na modernizację i repozycjonowanie istniejących nieruchomości.
Coraz dłuższe procedury administracyjne związane z wydawaniem pozwoleń na budowę zmieniają zasady gry na rynku gruntów mieszkaniowych Warszawie. – W Warszawie obserwować możemy coraz wyraźniejszą zmianę dotyczącą wyceny gruntów pod inwestycje mieszkaniowe. Dotychczas o atrakcyjności działki decydowała przede wszystkim lokalizacja, cena zakupu oraz potencjał zabudowy.
Sprzyja temu notowany, rekordowo wysoki popyt na powierzchnie w największych ośrodkach biurowych w kraju przy pogłębiającym się deficycie nowej podaży. Ograniczona dostępność nowoczesnych powierzchni w najlepszych lokalizacjach przekłada się na wzrost stawek czynszowych, poprawę rentowności aktywów oraz rosnące zainteresowanie inwestorów nieruchomościami biurowymi. Wzrost wartości wolumenu
