Rynek hipoteki odwróconej w Polsce

Wartość nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne to 75 mln zł

0

Z najnowszego raportu Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych (KPF) wynika, że łączna wartość nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne zrzeszone w organizacji utrzymuje się od 2015 roku na względnie stałym poziomie – pomiędzy 73 a 75 mln zł. Najbardziej dynamiczny wzrost w tym obszarze obserwowano w latach 2010-2013. Wtedy zanotowano wzrost z 4,2 do 67,6 mln zł, co dało średnią dynamikę zmian na poziomie 206,8 proc. rok do roku. Od 2010 roku fundusze hipoteczne podpisały kilkaset umów, ale największe wzrosty w tym zakresie notowano w 2012 roku. Jaki jest średni wiek klientów decydujących się na rentę dożywotnią? W których województwach podpisuje się najwięcej umów? Jaki jest średni metraż i średnia wartość mieszkań?

Łączna wartość nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne zrzeszone w KPF utrzymuje się od 2015 roku na względnie stałym poziomie – pomiędzy 73 a 75 mln zł. Najbardziej dynamiczny wzrost w tym obszarze obserwowano w latach 2010–2013. Wtedy zanotowano wzrost z 4,2 do 67,6 mln zł, co dało średnią dynamikę zmian na poziomie 206,8 proc. rok do roku. Od 2010 roku fundusze hipoteczne podpisały kilkaset umów, ale największe wzrosty w tym zakresie notowano w 2012 roku.

Od początku swojej działalności aż do końca 2017 roku fundusze hipoteczne zrzeszone w KPF wypłaciły klientom prawie 16 mln zł. W samym 2017 roku wypłacono 2,59 mln zł, co stanowi wartość wyższą aniżeli w 2016. Historycznie, największą wartość świadczeń (2,96 mln zł) zanotowano w 2014 roku.

– Wartość wypłacanych świadczeń jest ściśle związana z rozwojem rynku hipoteki odwróconej w Polsce. Największe wzrosty mogliśmy obserwować w latach 2012–2013, ale od roku 2014 rynek wyhamował i pozostaje w stagnacji. Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że w ciągu ostatnich dziesięciu lat podpisano łącznie ponad 75 tys. umów o dożywocie dotyczących nieruchomości. Większość z nich, bo około 99 proc. zawarły osoby prywatne. Można pokusić się o stwierdzenie, że profesjonalny rynek oraz fundusze hipoteczne, które są wyposażone w odpowiedni kapitał i dysponują odpowiednią wiedzą oraz doświadczeniem, przegrywają z nieprofesjonalnymi świadczeniodawcami – podkreśla Andrzej Roter, Prezes Zarządu Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych.

Czytaj również:  Na świecie ponad połowa internautów robi zakupy online. Niewielu kupuje w polskich sklepach

Liczba podpisanych umów

Rysunek 2_Łączna wartość wypłaconych świadczeń_Zrodlo KPFFundusze hipoteczne, w ciągu ostatnich dziesięciu lat, podpisały mniej niż 1000 umów, a liczbę zapytań ze strony klientów zainteresowanych usługą można szacować na blisko 100 tysięcy. Największy bezwzględny wzrost liczby administrowanych umów zaobserwowano w roku 2012, w kolejnych latach dynamika przyrostu administrowanych umów zmalała, aż do spadku obserwowanego w 2016 roku.

Robert Majkowski
Robert Majkowski