Obowiązująca od maja br. ustawa regulująca obrót gruntami rolnymi uderza w rozwój miast. Dotyczy to szczególnie Wrocławia, Krakowa i Warszawy. I spowoduje wzrost cen nieruchomości.
Ustawa miała chronić grunty rolne przed ich wykupem przez cudzoziemców, co jest marginalnym problemem. Wywołała jednak wiele problemów. Obrót gruntami zamarł, co bardzo uderzyło finansowo rolników. Jednak ustawa jest też problemem dla rozwoju miast, gdyż uniemożliwia obrót gruntami jeżeli nie są one objęte planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem tych gruntów na cele inne niż rolnicze.
Z tego powodu znaczące obszary miast są gruntami, których nie może kupić nikt inny poza rolnikami.
– W Warszawie to aż 30 proc. terenów miasta, w Krakowie 45 proc., a we Wrocławiu aż 55 proc. – mówi w rozmowie z MarketNews24 Rafał Zięba, partner zarządzający w kancelarii prawnej Kochański Zięba i Partnerzy (KZP).
KZP została nominowana do tytułu „Kancelaria Roku: Europa Środkowa” przyznawanego przez najbardziej prestiżowy międzynarodowy magazyn prawny „The Lawyer”, w organizowanym corocznie konkursie „The European Awards”.
– Ustawa spowoduje wzrost cen na rynku nieruchomości – dodaje R.Zięba z KZP.
