Prawo

Podatki

Kariera

Zarządzanie

Gospodarka

Waluty

Giełda

Finanse

Handel

Tagi Jarosław Sadowski

Artykuły, wypowiedzi i informacje o: Jarosław Sadowski

kredyt hipoteczny

Oprocentowanie stałe czy zmienne – co wybrać?

Inflacja sięgająca w marcu poziomu 11 proc., kolejne podwyżki stóp procentowych, niepewna sytuacja ekonomiczna związana z wojną w Ukrainie… To wszystko sprawia, że na rynku kredytowym obserwujemy dynamiczne zmiany dotyczące wzrostu kosztów kredytów hipotecznych....
mieszkania nieruchomości

Eksperci: Od przyszłego roku rynek nieruchomości powinien spowolnić. Ale na tańsze mieszkania nie ma...

Według szacunków, w ciągu ostatnich 2 lat ceny mieszkań wzrosły w wybranych miastach o ok. 1/3 lub więcej. W stolicy od stycznia do lipca tego roku metr kwadratowy podrożał nawet o 1 tys. złotych....
dom nieruchomości

Rynek nieruchomości zaczyna się przegrzewać

Od stycznia do marca 2021 roku w serwisie Otodom opublikowano prawie 25% więcej ogłoszeń dotyczących sprzedaży mieszkań niż w analogicznym okresie 2020 roku. Z kolei na Domiporta liczba takich ofert zwiększyła się o blisko...
dom nieruchomości

Co będzie działo się z cenami mieszkań w 2021 r.?

Ubiegłoroczne prognozy sprawdziły się w niewielkim stopniu, a w wielu zapowiadano spadek cen mieszkań. Tegoroczne przewidywania obciążone są jeszcze większym ryzykiem. - W minionym roku wzrost cen tylko spowolnił, o ile w 2019 r. wzrosły...
Najem drożeje, choć nie tak szybko jak mieszkania. Stawki w największych miastach są podobne do zachodnioeuropejskich

Najem drożeje, choć nie tak szybko jak mieszkania. Stawki w największych miastach są podobne...

Koszty najmu w grudniu były o 6 proc. wyższe niż rok wcześniej. Przy 13-proc. tempie wzrostu cen mieszkań może się to wydawać niewiele, ale i tak stawki najmu w największych miastach są porównywalne z tymi w miastach Europy Zachodniej. –...
Jarosław Sadowski z Expandera

Koniec boomu mieszkaniowego?

Jesteśmy gotowi płacić jeszcze wyższe ceny za mieszkania. Banki i SKOK-i w ostatnim miesiącu minionego roku przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 24,1% w porównaniu z grudniem 2018 r. -...
167316

Spodziewane spowolnienie gospodarcze może wpłynąć na spadek cen nieruchomości. Polacy zaczną ostrożniej podchodzić do...

W 2019 roku ceny mieszkań wzrosły w prawie wszystkich większych miastach kraju. W Krakowie i Gdańsku nawet o jedna czwartą. Do zakupów nieruchomości wciąż skłaniają rosnące wynagrodzenia, a także niskie stopy procentowe, które obniżają koszt pożyczek. Jednak...
frank szwajcarski

Frankowicze znowu w kropce. Słynny LIBOR odchodzi do lamusa

Niedawno warszawski sąd unieważnił umowę kredytową, która odsyłała do stawki referencyjnej LIBOR publikowanej przez BBA. Stało się tak, bo tego wskaźnika nie ma już od kilku lat. Zdaniem ekspertów, to namiastka problemów, jakie mogą...
Jarosław Sadowski z Expandera

Nie ma powodów, aby spieszyć się z kupnem mieszkania

Sprzedaż nowych mieszkań spadła. To jednak nie oznacza, że na pierwotnym rynku nieruchomości pęknie bańka cenowa. Istotne jest, że już nie warto się spieszyć z decyzją o kupnie mieszkania. Ceny nowych mieszkań rosły bardzo szybko,...
kredyt bank

Kredyt z tzw. umową śmieciową jest możliwy. Ale przed bankiem nie warto „naciągać” rzeczywiści

Część banków pozytywnie rozpatruje wnioski od osób, które uzyskują dochód tylko w oparciu o umowy cywilnoprawne. W tym celu trzeba udokumentować półroczny lub dłuższy okres wykonywania prac dla danego podmiotu. Wpływy na konto powinny...
mieszkanie mieszkania (2)

Czy najem mieszkania może być tańszy od jego zakupu? Okazuje się, że tak

Wprawdzie kredyty hipoteczne są rekordowo tanie, mimo to decyzję o zakupie mieszkania warto podejmować z kalkulatorem w ręku. Może się bowiem okazać, że w niektórych przypadkach koszty najmu mieszkania są niższe. Z najnowszego raportu Expandera...
pieniądze mieszkanie nieruchomości

Czy kupno mieszkania na wynajem ma jeszcze sens?

Inwestorzy coraz rzadziej kupują mieszkania pod inwestycje m.in. przez rosnące ceny. Dane pokazują, że sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym spadła w pierwszym kwartale 2019 r. Czy inwestowanie w mieszkania staje się nieopłacalne? - Zmniejsza się...
frank szwajcarski

Frankowicze poczują ulgę?

Raty kredytów we frankach szwajcarskich są dużo wyższe niż w złotych. Siedemset tysięcy rodzin nadal jest w ciężkiej sytuacji. Czy mogą oni liczyć na ulgi i czy rządzący pomogą im w spłatach kredytów? - Ostatnio...
149310

Wyniki finansowe deweloperów za 2018 r. świadczą o rozgrzaniu rynku nieruchomości

Sezon publikacji wyników finansowych za 2018 r. spółek z GPW w pełni. Kilka tuzów branży deweloperskiej pochwaliło się swoimi zyskami. Czy były krociowe i co zapowiadają w bliższej i dalszej perspektywie mieszkaniowego rynku pierwotnego. -...
148978

Eksperci: Widać pierwsze oznaki spowolnienia na rynku nieruchomości

Firmy deweloperskie notują spadki sprzedaży mieszkań. Wynika to m.in. z coraz to bardziej zaostrzających się warunków dostania kredytów i podwyżek cen mieszkań. Czy rok 2019 będzie ciężki dla deweloperów? - Zostały opublikowane dane z lutego...
148174

Certyfikacja wielokryterialna budynków tzw. 3E Ecology, Economy, Equity

Certyfikacje wielokryterialne (jak LEED czy BREEAM) zapewniają właścicielom, deweloperom i zarządcom budynków narzędzia, które mają pomagać wdrażać proekologiczne rozwiązania w zakresie projektowania budynków, ich budowy, użytkowania i konserwacji. Certyfikowane budynki wpływają pozytywnie bezpośrednio na nasze...
147862

Eksperci rynku nieruchomości o frankowiczach

Raty kredytów we frankach szwajcarskich są dużo wyższe niż w złotych. Siedemset tysięcy rodzin nadal jest w ciężkiej sytuacji. Czy mogą oni liczyć na ulgi i czy rządzący pomogą im w spłatach kredytów? - Ostatnio...
147862

Program Mieszkanie Plus okiem ekspertów rynku nieruchomości

W dniu 14.03.2019 r. odbyła się konferencja "Mieszkanie Plus - mówimy jak jest!". Czyli jak jest? Co się wyjaśniło? Czy po tej dacie program wreszcie nabierze wiatru w żagle? - Po konferencji wiemy już jak...
146495

Finansowanie budowy domu – porady ekspertów

Zbliża się wiosna, a to czas kiedy Polacy marzący o własnym domu rozpoczynają budowę. Budowy domów jednorodzinnych to około 40% wszystkich inwestycji w Polsce. Co powinniśmy wiedzieć przygotowując się do zaciągania kredytu na budowę? -...
146244

Ustawa frankowa w oczach ekspertów rynku nieruchomości

Ustawa frankowa wprowadzi fundusz wsparcia kredytobiorców, który udzieli pomocy tym, którzy są w ciężkiej sytuacji finansowej. Pieniądze pomogą pokryć raty kredytów, ale trzeba pamiętać o tym, że jest to pożyczka i w przyszłości trzeba...
Niż demograficzny wpłynie na ceny mieszkań

Niż demograficzny wpłynie na ceny mieszkań – debata ekspertów

Ceny mieszkań są wysokie. Istnieje jednak szansa, że w mniejszych miastach będą one spadać. W najbliższych latach dużo zależeć będzie od demografii. - Ceny mieszkań wzrosły, ale nie tak bardzo jak w poprzednim boomie. Od...
143548

Życie w wielkiej płycie i kończący się „termin ważności” – debata

W Polsce ok. 12 mln ludzi mieszka w blokach z wielkiej płyty. Najstarsze budynki, choć miały funkcjonować 50 lat, zaraz będą miały 60 i nie zapowiada się, aby szybko miały zniknąć z krajobrazu Polskich...
Jarosław Sadowski, Expander; Jarosław Jędrzyński, Rynek Pierwotny; Michał Rudnicki, Emmerson Realty, Aleksander Skirmuntt, Maxon i prowadzący Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

Budowa domu jednorodzinnego? Debata ekspertów

Koszt budowy nieruchomości wzrasta o około 9% rocznie. W 2018 roku za dom jednorodzinny o powierzchni 140 m2 średnio musieliśmy zapłacić 299 tys. zł. Trzeba na niego pracować ponad 8 lat przeznaczając na niego...
143131

Rekordowy popyt na obligacje skarbowe. Najbliższe miesiące zapowiadają się równie dobrze

Popyt na obligacje skarbowe w ubiegłym roku był rekordowy – Polacy kupili papiery za łączną kwotę 12,7 mld zł. Także i w tym roku obligacje skarbowe powinny cieszyć się niesłabnącym zainteresowaniem, czemu sprzyjać ma m.in. dobra...
142908

Czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny wpłynie na wzrost cen mieszkań?

Nowa propozycja UOKiK przewiduje nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego jest alternatywą dla poprzedniego pomysłu - likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zabezpieczenia. - Jeśli doszłoby do likwidacji...
Jarosław Sadowski, Expander; Jarosław Jędrzyński, Rynek Pierwotny; Michał Rudnicki, Emmerson Realty, Aleksander Skirmuntt, Maxon i prowadzący Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

Kredyty mieszkaniowe i nieruchomości w 2019 r. – debata ekspertów

Dlaczego ubiegły rok był tak wyjątkowy i tak istotnie wzrosła wartość udzielonych kredytów? Udzielono ich ponad 200 tys. na kwotę około 53 mld zł. W IV kwartale 2018 roku nastąpił jednak spadek o kilkanaście...
Jarosław Sadowski, Główny Analityk Expander Advisors

Nie ma co liczyć na spadek prowizji bankowych od kredytów hipotecznych

W ub. roku wartość sprzedanych kredytów hipotecznych sięgnęła 53 mld zł. W porównaniu do 2017 roku nastąpił wzrost o 15%. Dobra sytuacja gospodarki, wyższe płace, znikome bezrobocie, niskie stopy procentowe i łatwy dostęp do...
Jak przygotować się na odbiór mieszkania

Rynek nieruchomości w Polsce w 2018 r. – okiem ekspertów

Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa. Pod wieloma względami 2018 rok był przełomowy. Trendy minionego roku omawiają eksperci Metrohouse, Expandera oraz portalu RynekPierwotny.pl. Rekordowe wzrosty cen...
Kredyty mieszkaniowe w 2019 r

Kredyty mieszkaniowe w 2019 r. okiem ekspertów rynku nieruchomości

W ostatnim czasie banki zaczęły ograniczać dostępność kredytów. Teraz proces spadku dostępności kredytów się zatrzymał, ale czy należy się obawiać, że w tym roku dostępność kredytów będzie spadać? - Czy wszyscy Ci, którzy będą mieli odpowiednie...
Największy wzrost środków na lokatach bankowych od trzech lat. Trzymamy na nich ponad 250 mld zł

Największy wzrost środków na lokatach bankowych od trzech lat. Trzymamy na nich ponad 250...

Rośnie zainteresowanie lokatami. Tylko w grudniu na lokaty trafiło 5,5 mld zł, to największy wzrost od trzech lat. Zdaniem ekspertów ten trend może się utrzymywać mimo niskich stóp procentowych. Spowalnia rynek nieruchomości, więc mniej pieniędzy...
142452

Ceny mieszkań w 2019 r. – prognozy ekspertów rynku nieruchomości

Dynamika cen na rynku nieruchomości w Polsce jest coraz wyższa. Jak wynika z raportów NBP w trzecim kwartale 2018 r. średnie ceny transakcyjne nowych lokali mieszkalnych rozpatrywane razem na dziesięciu najważniejszych rynkach mieszkaniowych w...
analizy raporty

Polski Rynek Nieruchomości – Styczeń 2019 r. [RAPORT]

W Warszawie, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym ceny przestały rosnąć. Tak wynika z danych Metrohouse, Expandera i portalu RynekPierwotny.pl. Kontynuację wzrostów nadal obserwujemy we Wrocławiu i Krakowie. Wyższe ceny to nie jedyna...
nieruchomości mieszkanie deweloper

Polski rynek nieruchomości – kwiecień 2018 r.

Bardzo dobra sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym sprawia, że świetna passa deweloperów trwa w najlepsze. W ostatnim czasie są oni jednak poddawani presji wynikającej ze wzrostów cen robocizny i materiałów budowlanych. Tymczasem klienci szturmują...
łódź

Małe mieszkania wciąż najpopularniejsze w Łodzi

Jak wynika z raportu Metrohouse i Expandera łódzki rynek mieszkaniowy cechuje się najmniejszym metrażem nabywanych mieszkań, wśród wszystkich badanych miast. Łodzianie najczęściej szukają lokalu o powierzchni 51 m kw. W województwie łódzkim również dużym...
Jarosław Sadowski, Główny Analityk Expander Advisors

Frank jest najtańszy od lat. Czy to czas na przewalutowanie kredytu?

O przewalutowaniu kredytów w CHF zwykle mówiło się wtedy, gdy kurs mocno rósł, czyli w najgorszym możliwym momencie. Taka operacja jest bowiem tym korzystniejsza im kurs jest niższy. Obecnie przewalutowanie znacznie bardziej się opłaca...
Jarosław Sadowski, Główny Analityk Expander Advisors

Wzbogacimy się o pieniądze z OFE. Kiedy i ile wypłacimy?

W przyszłe wakacje możemy być bogatsi nawet o 8 tys. złotych. Powód to zapowiedziana przez wicepremiera Morawieckiego reforma emerytalna. Propozycja zakłada, że pieniądze zgromadzone w OFE staną się naszą własnością. Nowa reforma emerytalna ma polegać...
Jarosław Sadowski, Główny Analityk Expander Advisors

Bank odrzucił Twoją reklamację? Złóż ją po raz drugi, wtedy jest większa szansa na...

Jarosław Sadowski, ekspert rynku finansowego, namawia do tego, by regularnie śledzić historię swojego rachunku i absolutnie nie rezygnować z dochodzenia swoich praw. W interesie banku jest utrzymanie dobrych relacji z klientem. Ale, jeżeli bank...
Jarosław Sadowski Główny Analityk Expander Advisor

Wkrótce zmieni się sytuacja seniorów, którzy nie korzystają z bankowości internetowej

Do sierpnia 2018 roku, w oparciu o znowelizowaną ustawę o usługach płatniczych, banki mają obowiązek wprowadzenia tzw. rachunku podstawowego. Warto sprawdzić, czy taka opcja jest już dostępna na rynku, gdyż oznacza darmowe konto i...
Jarosław Sadowski Główny Analityk Expander Advisor

Podnoszą ciśnienie i denerwują. To najdziwniejsze opłaty bankowe

Bankowe tabele opłat zawierają bardzo wiele pozycji. Są wśród nich niestety takie, które wywołują duże emocje. Wzburzenie może spowodować np. sytuacja, gdy chcąc zamienić konto na tańsze, musimy zapłacić np. 150 zł prowizji. Jeszcze...
Polacy najchętniej kupują nowe mieszkania

Nowy rekord w MdM. Program nadal działa?

W marcu program „Mieszkanie dla młodych” cieszył się ogromnym zainteresowaniem. W minionym miesiącu zarezerwowano na dopłaty rekordowe 202 mln zł. Większość oczywiście z tegorocznej puli, co spowodowało, że BGK musiał wstrzymać przyjmowanie wniosków o dopłaty. Expander...

NAJNOWSZY ARTYKUŁ

Michał Kanownik

Cyfryzacja Polski 2035: Sukces wymaga współpracy z biznesem, a nie tylko...

Wzmocnienie potencjału cyfrowego państwa to naczelny cel, jaki powinien przyświecać tworzonej właśnie przez polski rząd Strategii Cyfryzacji Państwa do roku 2035. Aby go osiągnąć,...

GORĄCY TEMAT

motoryzacja przemysł samochod

Globalna sprzedaż samochodów hamuje i negatywnie wpływa na branżę motoryzacyjną w...

Kryzys niemieckiej motoryzacji, dotychczasowego lokomotywy europejskiej gospodarki, niesie ze sobą daleko idące konsekwencje. To nie tylko kwestia radości z cudzych niepowodzeń, ale także poważne...
biznes

Polskie firmy przyspieszają z wdrażaniem AI: 31% planuje większe inwestycje w...

Wyniki kolejnej edycji badania EY – Jak polskie firmy wdrażają AI – wskazują, że w ostatnim roku proces implementacji sztucznej inteligencji na rodzimym rynku...