Prawo

Podatki

Kariera

Zarządzanie

Gospodarka

Waluty

Giełda

Finanse

Handel

Tagi Marcin Krasoń

Artykuły, wypowiedzi i informacje o: Marcin Krasoń

Marcin Krasoń – ekspert rynku mieszkaniowego z Otodom Analytics

Maj 2024 na rynku mieszkań: Ceny rosną, sprzedaż spada trzeci miesiąc z rzędu

Maj zapisze się na rynku deweloperskim jako trzeci miesiąc z rzędu z mniejszą liczbą sprzedanych mieszkań. 10% mniej niż przed miesiącem i 20% mniej niż przed rokiem - to od dawna niewidziane spadki. Oferta...
Marcin Krasoń – ekspert rynku mieszkaniowego z Otodom Analytics

Sprzedaż w dół, oferta w górę, czyli pierwszy kwartał na rynku deweloperskim

Jak podsumować pierwszy kwartał 2024 roku na rynku pierwotnym? Przede wszystkim wzrost podaży – aż o 120% więcej mieszkań trafiło do sprzedaży w ciągu ostatnich trzech miesięcy niż w tym samym czasie w ubiegłym...
Marcin Krasoń – ekspert rynku mieszkaniowego z Otodom Analytics

Stabilnie, ale na jak długo? Rynek mieszkaniowy w poszukiwaniu równowagi

Najnowsze dane GUS wskazują, iż październik dał światełko w tunelu, że sektor mieszkaniowy powoli wychodzi na prostą. Dlaczego? W porównaniu do września br. zwiększył się wolumen lokali mieszkalnych, na których budowę wydano pozwolenia lub...
Marcin Krasoń – ekspert rynku mieszkaniowego z Otodom Analytics

Deweloperzy nadal zyskują na wiosennym ożywieniu rynku

Deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach w Polsce kolejny miesiąc z rzędu zanotowali wzrost aktywności kupujących. W kwietniu 2023 roku sprzedali około 5 tys. mieszkań, czyli najwięcej od piętnastu miesięcy. Nie nadążają jednak za...
dr Marcin Mazurek, główny ekonomista mBanku

Dużych spadków cen mieszkań nie będzie… raczej

Po raz pierwszy eksperci Otodom i ekonomiści mBanku połączyli siły i wspólnie przyjrzeli się rynkowi mieszkaniowemu. Wniosek? Spektakularnych obniżek nie będzie. Choć 2022 r. zamknął się w części miast dwucyfrowymi wzrostami cen mieszkań na...
materiały budowlane budowa

Deweloperzy nadal wstrzymują nowe budowy

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego, które przeanalizowali eksperci Otodom Analytics wynika, że deweloperzy nadal ostrożnie rozpoczynają kolejne inwestycje. To efekt niepewności na rynku i obniżonego popytu. 7367 lokali mieszkalnych zaczęli budować w listopadzie deweloperzy działający...
nieruchomości mieszkania

Wzrosty cen mieszkań zaczęły hamować, najszybciej drożeją małe

II kwartał 2022 r. na polskim rynku mieszkaniowym stał pod znakiem wojny za wschodnią granicą, rosnącymi kosztami kredytów hipotecznych oraz galopującej inflacji. Po czasie niepewności i zawirowań przyszedł jednak czas na stabilizację trendów. Średnio w...
mieszkania nieruchomości

Wraca rynek kupującego na rynku mieszkaniowym

Z najnowszych danych GUS, które przeanalizował Otodom wynika, że w maju 2022 roku deweloperzy rozpoczęli budowę 13,1 tys. mieszkań. To najwyższy miesięczny wynik od ubiegłorocznych wakacji. Zdaniem analityków Otodom ożywienie jest jednak tylko „wirtualne”,...
mieszkania nieruchomości

Eksperci z branży prognozują – w 2022 r. kredyty i mieszkania znowu zdrożeją. Opłacalność...

Na rynku nieruchomości zainteresowanie inwestorów nadal będą wzbudzać mieszkania, zwłaszcza dwupokojowe oraz trzypokojowe, a także kawalerki. Ale w bieżącym roku ceny za lokale wzrosną. Według wstępnych szacunków deweloperów, koszty budowy podskoczą o co najmniej...
nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości w czasach pandemii: Lokal użytkowy lepszą szansą na zysk niż mieszkanie?

Jak wynika z analiz ekspertów, nawet o kilka procent większą rentowność mogą osiągnąć lokale handlowo-usługowe niż mieszkalne. Jednak nie są oni do końca zgodni w kwestii inwestycji dokonywanych na rynku nieruchomości przez zwykłego Kowalskiego....
mieszkania

W kolejnych latach ceny mieszkań spadną nieznacznie. Inwestycje w lokale na wynajem pozostaną atrakcyjne

Choć rosnące ceny nowych mieszkań obniżają zyskowność najmu, ten wciąż się opłaca. Nawet przy spadku rentowności o 1-2 p.p. roczne wpływy pozostaną wyższe niż z lokat bankowych. Regionalne zróżnicowanie rynków nieruchomości powoduje, że wciąż...
144168

Rentowność najmu nadal spada

W zdecydowanej większości miast rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w...
142440

Marcin Krasoń: Koniec boomu mieszkaniowego jest coraz bliżej

Mamy historyczny rekord i być może symboliczny koniec okresu boomu mieszkaniowego. 111 550 mieszkań oddali w 2018 r. do użytkowania deweloperzy. Na całym rynku liczba oddanych do użytkowania lokali wzrosła o 3,6 proc., a wśród...
Boom mieszkaniowy może się zakończyć. W 2019 roku poziom cen zależny od zmian w prawie

Boom mieszkaniowy może się zakończyć. W 2019 roku poziom cen zależny od zmian w...

Ceny mieszkań na początku 2019 roku będą rosnąć, a od mniej więcej połowy roku można się spodziewać delikatnych spadków – oceniają analitycy Home Broker. Dużo będzie jednak zależeć od cen materiałów budowlanych i nowych przepisów....
139094

Ceny mieszkań (jeszcze) dynamicznie rosną

Ceny mieszkań są najwyższe od 10 lat. W ciągu roku najbardziej wzrosły w Białymstoku. Wzrosty w Kielcach i Szczecinie są wyższe niż w Warszawie. Spośród największych miast spadły tylko w Bydgoszczy i Wrocławiu. Hossa na...
138758

5,18 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem

To w Gdańsku wynajmowanie mieszkań daje największe zyski. Warszawa wypada gorzej od Łodzi. W Krakowie rentowność najmu jest mniejsza niż w Lublinie czy Białymstoku. Wzrosty cen mieszkań sprawiają, że opłacalność inwestycji w lokal na...
Marcin Krasoń, analityk Home Broker

Na początku 2019 r. spodziewamy się małego „paraliżu” na rynku nieruchomości

Z powodu likwidacji użytkowania wieczystego i przekształceniem go w prawo własności lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku paraliż, którego skala trudna jest do ocenienia. Wszystko przez to, że bez zaświadczenia od dotychczasowego...
Marcin Krasoń, analityk Home Broker

Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań, a ich sprzedaż już w tym roku spadła o...

W ostatnich kwartałach nastąpił spadek sprzedaży nowych mieszkań, co prawdopodobnie jest reakcją na dynamiczny wzrost cen. Dane zebrane przez serwis RynekPierwotny.pl od deweloperów notowanych na giełdzie wskazują, że w III kw. 2018 r. sprzedali...
Marcin Krasoń, analityk Home Broker

Zbyt duży wzrost cen mieszkań ostudził rynek inwestycji w mieszkania na wynajem

Kupujący coraz mniej chętnie akceptują duże wzrosty cen mieszkań. Z 23 miast branych pod uwagę przy obliczaniu Indeksu Cen Transakcyjnych, przez ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań spadły w 5, a wzrosły w 18. Do...
Łukasz Sęktas, TIARA Development. Fot. serwis agencyjny MondayNews™

Obrzeża polskich miast rozrastają się zbyt szybko i z dużą szkodą dla społeczeństwa oraz...

Zdaniem ekspertów, trudno jest zahamować proces suburbanizacji. Deweloperzy budują tam, gdzie jest dostępna i tania ziemia, czyli na przedmieściach. Dopiero potem powstaje na nowych osiedlach potrzebna infrastruktura. Taka kolejność zwiększa zarówno podatki na rzecz...
nieruchomości mieszkanie deweloper

Inwestorzy kupują mieszkania pakietowo i grupowo

Ponad 20 mld zł wydano w ubiegłym roku na nowe „M” nad Wisłą. Duży udział mieli w tym nabywcy inwestycyjni, którzy nadal mocno zaznaczają swoją obecność. Wiele więc wskazuje na to, że 2017 r....
mieszkanie klucze

Środki z MdM szybko się kończą

Bank Gospodarstwa Krajowego zarezerwował już przeważającą część pieniędzy przeznaczonych na dopłaty do wkładu własnego w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych". Jest już niemal pewne, że w styczniu ta pula całkowicie się wyczerpie. Na mieszkania w...
leasing umowa

Jak może wyglądać współpraca dewelopera z niezależnym pośrednikiem nieruchomości?

Rynek pośrednictwa nieruchomości dostarcza coraz to nowszych rozwiązań, które na co dzień wspierają proces sprzedaż nieruchomości. Czy jest jednak możliwa współpraca dewelopera z niezależnym pośrednikiem nieruchomości? Czy takie połączenie niesie za sobą korzyści? Czy...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Rynek mieszkaniowy: deweloperzy nadal w gazie

Ostrożniejszy maj był tylko chwilową zadyszką. Deweloperzy z niezmiennym optymizmem patrzą w przyszłość i budują na potęgę. W ostatnim roku rozpoczęli budowę 88,9 tys. nowych lokali, co jest wartością najwyższą od co najmniej siedmiu...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Mieszkanie na wynajem – pomysł na biznes

Kupowanie nieruchomości na wynajem to jeden z ciekawszych sposobów na inwestowanie pieniędzy. Decydując się na taki krok, należy najpierw określić grupę potencjalnych najemców, kupić mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie oraz przygotować się...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Oczekiwana rentowność najmu najwyższa w historii

4,99 proc. netto w skali roku wynosi obecnie przeciętna oczekiwana rentowność najmu wyliczona dla największych rynków mieszkaniowych, którym regularnie przyglądają się Home Broker i Domiporta.pl. W zestawieniu miast o największym potencjale zysku z zakupu...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Najczęściej popełniane błędy przy zakupie mieszkania

Kupujący mieszkanie z reguły pamiętają o tym, by wybierać tylko zaufanego dewelopera oraz sprawdzić wcześniej stan prawny nieruchomości. Są jednak błędy popełniane przy zakupie mieszkania, które grożą nawet najbardziej ostrożnym klientom. Niedoszacowanie kosztów zakupu i...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Home Broker radzi: Aranżacja tarasu

W aranżacji tarasu powinniśmy postawić na formy i materiały, które będą komponowały się z charakterem budynku i elewacją. Całość ma wyglądać spójnie i efektownie. Na co zwrócić uwagę urządzając taras i jakie elementy powinny...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

MdM: Tymczasowy koniec pieniędzy na 2017 rok

Na koniec czerwca w programie Mieszkanie dla Młodych wykorzystano już prawie wszystkie środki dostępne obecnie na 2017 rok. 5 lipca BGK zaprzestał przyjmowania wniosków o dopłaty na przyszły rok, tych na 2016 nie ma...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Będzie MdM na rynku wtórnym?

Podczas wczorajszego posiedzenia podkomisji obradującej nad nowelizacją ustawy o Mieszkaniu dla Młodych pojawiła się i została przegłosowana, rewolucyjna propozycja włączenia do niego rynku wtórnego. Podtrzymany został też pomysł zwiększenia dostępności oraz kwot dopłat dla...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Ponad połowa mieszkań kupowana jest za gotówkę

Z analizy transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera wynika, że przez pierwszych pięć miesięcy 2015 r. w przypadku 54,2 proc. mieszkań kupowanych lub sprzedawanych za pośrednictwem firmy kredyt hipoteczny nie był potrzebny. Warto jednak...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: MdM: nowe limity dla Gdańska i woj. pomorskiego

Przełom czerwca i lipca to czas, kiedy poznajemy nowe limity cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych dla Gdańska i reszty woj. pomorskiego, które obowiązywać będą przez najbliższe pół roku. Od 1 lipca 2016 r....
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Spadły ceny mieszkań w Warszawie

Najnowsze notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych Home Broker i Open Finance wskazało lekką obniżkę cen w największych miastach. Do sporego ruchu w dół doszło w Warszawie, której należy się bacznie przyglądać, bo to największy i...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Mieszkanie w programie MdM w Warszawie

W drugim i trzecim kwartale 2016 r. limity ceny za metr kwadratowy w ramach programu MdM, czyli Mieszkanie dla Młodych, wynoszą w Warszawie 6 353,30 zł na rynku pierwotnym i 5 198,16 zł na...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Koniec prosperity deweloperów czy efekt statystyczny?

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazały pierwsze od dawna wyraźne spadki aktywności deweloperów. Na razie jest jednak za szybko na ogłaszanie końca dobrego okresu na rynku. By to ocenić potrzeba trochę więcej czasu niezbędnego...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Sprzedaż mieszkania może wydawać się prosta – dziesiątki portali internetowych i biur nieruchomości dają złudzenie, że można to zrobić szybko i łatwo. Tak jednak nie jest. Chcąc wiedzieć, jak szybko sprzedać mieszkanie, nawet bez pomocy...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Dopłaty MdM wciąż się sprzedają

Niecałe 52 mln zł to kwota, o którą w maju wnioskowali beneficjanci programu Mieszkanie dla Młodych. To najmniej od sierpnia ubiegłego roku, jednak nadal więcej niż przed wejściem w życie zmian w programie jesienią...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Ceny mieszkań – stabilizacja trwa

Choć wokół rynku mieszkaniowego cały czas dużo się dzieje, ceny nieruchomości zdają się mieć to wszystko w poważaniu i już od niemal trzech lat utrzymuje się na tym polu stabilizacja. W Warszawie, która jest...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Zamiana mieszkania – tańsza alternatywa dla sprzedaży i zakupu

Gdy myślimy o zmianie miejsca zamieszkania, zwykle mamy na myśli sprzedaż obecnego i zakup nowego. Zsynchronizowanie obu transakcji nie jest proste. A wystarczy znaleźć osobę, która ma odwrotną od naszej sytuację – można wówczas...
Marcin-Krasoń-analityk-rynku-nieruchomości-Home-Broker.png

Marcin Krasoń, Home Broker: Rynek pierwotny nadal rośnie

Choć nie brakuje obaw o przyszłość rynku mieszkaniowego, deweloperzy nie zwalniają tempa. W czterech pierwszych miesiącach tego roku liczba rozpoczętych budów wzrosła o 7, a uzyskanych pozwoleń na  budowę o 13 proc. w stosunku...

NAJNOWSZY ARTYKUŁ

satelita kosmos

Polacy coraz mocniejsi w ESA – Sener z kontraktem do misji...

Polska firma koordynatorem projektu dla jednej z najważniejszych misji Europejskiej Agencji Kosmicznej. Według danych Związku Pracodawców Sektora Kosmicznego, w trakcie dziesięciu lat członkostwa w...

GORĄCY TEMAT

USA

Europa wydaje się pozostawać w tyle za Stanami Zjednoczonymi na wielu...

W ciągu 25 lat od wprowadzenia euro przepaść gospodarcza między Stanami Zjednoczonymi a strefą euro zwiększyła się niemal trzykrotnie. Przepaść gospodarcza między Stanami Zjednoczonymi...
Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska (Research and Data Manager) oraz Marcin Purgal (Senior Director, Investment)

Polski rynek nieruchomości po 5 miesiącach – gdzie jesteśmy?

Zbliżamy się do półmetka 2024. Zanim powstaną oficjalne półroczne podsumowania sytuacji na rynku inwestycyjnym, Avison Young przedstawia bieżące wyniki. W kwietniu i maju 2024 r....