Z analiz międzynarodowej firmy doradczej JLL wynika, że „wielka siódemka” polskich rynków biurowych, do której zalicza się Warszawę, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań i Łódź, notuje dynamiczny rozwój, będąc przedmiotem zainteresowania zarówno inwestorów kapitałowych działających na rynku nieruchomości, jak również firm m.in. z sektora usług dla biznesu. Rozwojowi „wielkiej siódemki” sprzyja wzrost PKB, duża aktywność najemców, transparentność rynku nieruchomości i...
Warszawski rynek biurowy zaczyna dorównywać swoją ofertą kolejnym miastom europejskim. Deweloperzy wykazują dużą aktywność, inicjują realizację licznych, szeroko zakrojonych projektów. Nic nie zapowiada, żeby rozwój rynku miał wyhamować, bo na warszawskie biura jest wciąż duży popyt. Wkrótce miasto będzie oferowało 5 milionów mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
W tym roku najwięcej powierzchni dostarczyły zlokalizowane w centrum dwie wieże biurowe - Warsaw...
Mieszkańcy Siekierek już od 10 lat czekają na normalny dojazd do centrum Warszawy. I nie mają zamiaru czekać kolejnej dekady.
Siekierki, za sprawą bardzo szybko powstających nowych osiedli mieszkaniowych, są najdynamiczniej rozwijającym się obszarem w centrum Warszawy. Na skutek zaniedbań w inwestycjach infrastrukturalnych, mają one coraz większe kłopoty z dojazdem, szczególnie osoby mieszkające między ulicą Czerniakowską a Wisłą. Do centrum...
W ciągu trzech kwartałów 2018 r. w regionach przybyło ponad dwa razy więcej nowoczesnej powierzchni biurowej niż w Warszawie (430 tys. mkw. vs. 190 tys. mkw.). Aż 36% udział w regionalnym rynku ma Kraków, a po 16% Wrocław i Trójmiasto. Co więcej, regionalny wskaźnik pustostanów jest niższy niż w Warszawie (9,6% vs. 10%), a najtrudniej o biuro w Poznaniu...
Dobrą pozycję negocjacyjną, jaką obecnie mają najemcy warszawskich biur, wykorzystują nie tylko globalne firmy i polskie przedsiębiorstwa, ale także coraz liczniej instytucje państwowe
Na warszawskim rynku biurowym warunki dyktują dziś najemcy. Duży wybór wolnej powierzchni biurowej i wciąż rosnąca podaż stawia firmy poszukujące biur w dogodnej sytuacji, sprzyjającej negocjacjom. Walkę o najemców toczą właściciele budowanych, modernizowanych i istniejących obiektów...
Nasz portal objął patronat medialny nad XXII Konferencją EuroPower zaplanowaną na 25 – 26 listopada 2015 r. w Warszawie.
Najdłużej planowana i pilnie potrzebna inwestycja w centrum Warszawy, Siekierkowska-bis, miała ruszyć w drugiej połowie 2016 roku, po ponad 10 latach przygotowań. Wygląda jednak na to, że padła ofiarą afery reprywatyzacyjnej.
Konsultacje społeczne w sprawie Czerniakowskiej-bis odbyły się już w 2008 roku. Nowa ulica miała przebiegać łukiem od ul. Gagarina do Wolskiej i łączyć się z Trasą Siekierkowską poprzez...
Miasta coraz odważniej szukają w rozwiązaniach z zakresu smart city szans na zwiększenie oszczędności, poprawę bezpieczeństwa czy dodatkowe źródła przychodów. Możliwości uzyskania korzyści we wszystkich tych elementach mają oferować inteligentne systemy parkingowe. Warszawa właśnie rozpoczęła testy monitoringu płatnych postojów samochodów w centrum aglomeracji.
– Smart parking to rozwiązanie, które pomoże mieszkańcom znaleźć w bardzo szybki sposób wolne miejsce parkingowe. Taki system powstał już w Warszawie,...
Wykonawcy, których oferty odrzucono w przetargu na budowę fragmentu południowej obwodnicy Warszawy, uważają, że zwycięzca nie zdoła wybudować drogi tak tanio, jak obiecuje. Część dokumentów zwycięskiej firmy jest utajniona, dlatego jej konkurenci złożyli do KIO odwołania, by poznać szczegóły tej oferty. Ich zdaniem zawiera ona bowiem rażąco niską cenę.
Zwycięzca przetargu, firma Astaldi, zobowiązała się zrealizować zlecenie za 1,2 mld zł –...
W ciągu roku na warszawskiej Woli powstaną biura o powierzchni 600 tys. m kw. Rozwija się cała miejska infrastruktura, a wraz z nią budownictwo mieszkaniowe. Stopa zwrotu z inwestycji może wynieść 15 proc. w ciągu 2-3 lat.
- Rozwój ten jest związany z drugą linią metra i jej rozbudową - mówi Małgorzata Czeboćko z Grupy Emmerson SA.
Dynamiczny rozwój warszawskiego rynku biurowego obserwowany jest od kilku lat, jednak rok 2016 ma szansę zapisać się w historii jako najlepszy czas dla rozwoju sektora biurowego w stolicy. Obecnie w Warszawie w trakcie budowy jest 50 projektów biurowych, które dostarczą na rynek blisko 600 tyś. mkw. Wielkość warszawskiego rynku biurowego to ponad 5 mln mkw., podobna ilość powierzchni biurowej...
Crowdsourcing w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie i z roku na rok przybiera coraz to nowe formy. Nowoczesne technologie umożliwiają samorządom zaangażowanie mieszkańców miast i współtworzenie projektów poprzez wykorzystanie różnorodnych sposobów aktywności.
W ostatnim czasie zrealizowaliśmy kilkanaście projektów dla samorządów w Polsce. Do jednych z najciekawszych można zaliczyć projekt realizowany dla miasta Warszawy, którego władze chciały dowiedzieć się jak powinno wyglądać miasto za...
JLL przedstawia podsumowanie najważniejszych wydarzeń i trendów w 2016 r. na warszawskim rynku biurowym.
Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL, informuje: „To był bardzo intensywny rok na rynku biurowym w Warszawie. Deweloperzy ukończyli ok. 407 000 mkw. nowych biur, najwięcej od czasu boomu w 2000 r. Rynek utrzymuje dynamiczne tempo rozwoju, a w realizacji jest 675 000 mkw....
Zainteresowanie inwestorów stolicą jest coraz większe. Władze miasta prowadzą rozmowy z firmami, które chcą wejść na warszawski rynek. Nowe miejsca pracy mogą powstać w usługach, finansach, ale także w nowych technologiach. Rocznie w Warszawie przybywa 400 tys. mkw. powierzchni biurowej, co świadczy o atrakcyjności inwestycyjnej miasta.
– Jest kilka rozmów w toku, niestety, ze względu na stan zaawansowania trudno dzisiaj rokować – zastrzega w rozmowie z agencją informacyjną...
Warszawski rynek mieszkaniowy rośnie jak żaden inny w kraju. W ciągu ostatnich pięciu lat co piąte mieszkanie budowane przez deweloperów powstawało w Warszawie. W ofercie firm jest obecnie 15,5 tys. nowych lokali, szacują analitycy Emmerson. Co tydzień do sprzedaży wchodzą nowe inwestycje, ale pomimo dużej aktywności deweloperów, oferta nie zwiększa się. Co więcej, okresowo podaż nawet maleje. Jak podaje...
IKEA zapowiada ekspansję na polskim rynku. W 2018 roku otworzy trzeci sklep w Warszawie. Nowa placówka to tylko część strategii dla stolicy. Firma zapowiada rozwój kanału e-commerce, zwiększając zasięg sklepu internetowego. Jeszcze w tym roku w Warszawie ma powstać IKEA dla Firm, czyli miejsce, gdzie przedsiębiorcy otrzymają wsparcie przy projektowaniu i urządzaniu biur. To pierwsza taka inicjatywa na świecie.
– Warszawa jest dla nas bardzo ważnym rynkiem. To...
Warszawa ponownie została okrzyknięta najbardziej medialnym miastem! W trakcie II kwartału tego roku na jej temat ukazało się 401 tys. informacji, co stanowiło 20 proc. ogółu materiałów opublikowanych na temat 18 miast wojewódzkich w Polsce. Stolicę goni jednak Poznań, który w ciągu 3 miesięcy odnotował największy przyrost - na poziomie 30 proc.
W okresie od kwietnia do czerwca na temat...
CityFit podpisał ze spółką Warimpex wieloletnią umowę najmu powierzchni w budynku biurowym Spektrum Tower zlokalizowanym przy ulicy Twardej 18. Klub CityFit zajmie ponad 2800 metrów kwadratowych na pierwszym i drugim piętrze budynku, zapewniając uczestnikom treningu wyjątkowy widok na panoramę centrum Warszawy. Będzie to największy klub fitness w biurowcu mieszczącym się w biznesowym centrum miasta, oferujący swoje usługi całodobowo, przez...
Warszawa po raz kolejny została najbardziej medialnym miastem w Polsce. Tylko w IV kwartale 2016 r. zyskała promocję wartą 3 mld złotych! Stolicę goni Kraków i Poznań – wynika z cyklicznego badania „PRESS-SERVICE Monitoring Mediów”. Ostatnie trzy miesiące minionego roku przyniosły stolicom województw łącznie blisko 1,9 mln publikacji, co oznacza, że każdego dnia na ich temat pojawiało się ponad...
Rynek biurowy w Warszawie należy do najemców i stawia szeroki wachlarz możliwości w odniesieniu do wyboru powierzchni oraz negocjacji z właścicielami budynków. Równolegle wyzwania dla firm stawiają przemiany na rynku pracy - czytamy w najnowszej publikacji „Projekt biuro” AXI IMMO.
AXI IMMO, wiodąca agencja doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych wydała publikację „Projekt biuro”. Materiał ma charakter przewodnika dla najemców zainteresowanych...
Drugi najwyższy popyt w historii warszawskiego rynku i rekordowa absorpcja netto doskonale podsumowują nastroje na warszawskim rynku nieruchomości. Co ważne, prognozy dla stolicy nadal pozostają niezwykle pozytywne.
Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym w 2017 roku.
Ciągły wzrost aktywności ekonomicznej w połączeniu z usprawnieniami infrastrukturalnymi oraz wysoką jakością życia w mieście sprawia, że Warszawa jest niekwestionowanym liderem rynku...
Wśród siedmiu największych miast Polski najmniej na zakup nowych czterech kątów trzeba wydać w Łodzi i Katowicach. Czy to oznacza, że mieszkańcy tych dwóch miast mogą sobie pozwolić na największe mieszkania?
Mieszkańcy Katowic mają najlepiej
Postawione na wstępie pytanie nie do końca oddaje stan faktyczny. W tym wypadku bowiem oprócz samej ceny nowego mieszkania istotna jest wysokość dochodów, która wpływa na...
25 października spółka złożyła w Sądzie Okręgowym w Warszawie pozew przeciwko MPWiK w m.st. Warszawie S.A. i m.st. Warszawa. Pozew dotyczy odpłatnego przejęcia przez miejską spółkę lub m.st. Warszawa prawa własności kompleksowego Systemu Odprowadzenia Wód Deszczowych w Miasteczku Wilanów („SOWD”), którego Polnord jest właścicielem. Wysokość roszczeń Polnord sięga ok. 52 mln zł brutto.
Sprawne i niezakłócone działanie SOWD służy dobru wspólnemu,...
Spektakularne obiekty, które powstają w Warszawie za kilka lat przyniosą miastu jedno z najnowocześniejszych zapleczy biurowych w Europie.
Postęp urbanistyczny, jaki dokonał się w Warszawie w ciągu ostatniej dekady widoczny jest na każdym kroku. Zasoby stołecznego rynku biurowego podwoiły się w tym czasie i przekroczyły poziom 5 mln mkw. powierzchni. Warszawskie biurowce pachną nowością, podczas gdy w Europie Zachodniej budynki liczą...
Biurowe wieże, które utworzą w Warszawie nowy hub biurowy są najtrudniejszymi z dotychczasowych realizacji deweloperów
Rejon ronda Daszyńskiego i ulicy Towarowej to lokalizacja, która skupia najbardziej spektakularne projekty, które realizowane są dziś w Warszawie. To tu rośnie nowe, biznesowe zagłębie miasta. W perspektywie kilku najbliższych lat oddanych zostanie kilkanaście budynków wysokościowych, z których większość ulokowana jest w tej części...
Stołeczny rynek biurowy pozostaje w doskonałej kondycji w 2017 roku, głównie dzięki wyjątkowo mocnemu popytowi, który w pierwszych trzech kwartałach osiągnął niemal 590 tys. mkw. W tym samym czasie do użytku w Warszawie oddano niecałe 205 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wysoka absorbcja w połączeniu z umiarkowanym wolumenem nowej podaży zaowocowała kolejnym spadkiem wskaźnika pustostanów, który obecnie wynosi 12,9...
Polskie firmy coraz odważniej wychodzą ze swoją ofertą na rynki globalne. Co raz więcej firm już na etapie tworzenia biznesplanu myśli o tym, aby wyjść poza Polskę ze swoim usługami, bądź produktami. Badania think thanku Poland Go Global pokazują, że w 2015 roku takich firm było już 45%. Czy polscy przedsiębiorcy są na taką ekspansję przygotowani, czy wiedzą od...
10 automatów do oddawania zużytych opakowań: plastikowych butelek PET, butelek szklanych i puszek aluminiowych pojawi się Warszawie. 5 recyklomatów pojawi się już przed wakacjami, a kolejne 5 na jesieni. Za programem pilotażowym stoi Coca-Cola, Miasto Stołeczne Warszawa i Fundacja Nasza Ziemia. To kolejny etap realizacji przez firmę inicjatywy ‘Świat Bez Odpadów’.
Automaty dostarczy polska firma EcoTech System, oferująca rozwiązania...
W Polsce za 200 tys. euro można kupić nowy, średnio 163-metrowy apartament, a w Warszawie 114-metrowy. Za tę samą kwotę w centralnym Londynie można nabyć co najwyżej 11 metrów kwadratowych i to już nie nowo wybudowanego mieszkania. Od pięciu lat ceny nieruchomości na rynku polskim podlegają jedynie nieznacznym wahaniom. Tymczasem średni koszt metra kwadratowego w centralnych dzielnicach Londynu wynosi...
Biura, strefa konferencyjna, hotel, usługi, pasaż handlowy, kawiarnie, restauracje i atrakcyjna przestrzeń publiczna wokół obiektu. Czy inwestorzy projektów biurowych postawią na inwestycje łączące wiele funkcji?
Wysoki poziom podaży utrzymujący się na rynku biurowym sprawia, że inwestorzy coraz chętniej sięgają po niestandardowe rozwiązania i wprowadzają zmiany w strukturze inwestycji. Zarówno na rynku warszawskim, jak w miastach regionalnych pojawia się coraz...
Polish Office Research Forum opublikowało dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za trzeci kwartał 2017 roku. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków (CBRE, Colliers International, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills) dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Na koniec września 2017 roku zasoby nowoczesnej powierzchni...
Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała I kwartał 2016 r. na warszawskim rynku biurowym.
Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL, informuje: „2016 będzie bardzo ciekawym rokiem na warszawskim rynku biurowym. Po raz pierwszy w historii rynku w jednym roku do użytku zostaną oddane dwa wieżowe biurowce o wysokości powyżej 150 metrów - czyli Warsaw Spire i Q22....
Obowiązująca od maja br. ustawa regulująca obrót gruntami rolnymi uderza w rozwój miast. Dotyczy to szczególnie Wrocławia, Krakowa i Warszawy. I spowoduje wzrost cen nieruchomości.
Ustawa miała chronić grunty rolne przed ich wykupem przez cudzoziemców, co jest marginalnym problemem. Wywołała jednak wiele problemów. Obrót gruntami zamarł, co bardzo uderzyło finansowo rolników. Jednak ustawa jest też problemem dla rozwoju miast, gdyż...
Polskie miasta chcą być inteligentne tak jak te w Europie Zachodniej, dlatego nadrabiają zaległości. Na Mazowszu idee smart city najlepiej wdrażają Warszawa i Płock. Inwestycje finansowane z unijnego budżetu to m.in. zmiany w transporcie miejskim, działania proekologiczne, a także wsparcie przedsiębiorców oraz usprawnienie komunikacji między mieszkańcami a miastem.
Większość miast w krajach wysoko rozwiniętych i rozwijających się ma aspiracje do stania się smart city. Każde miasto mierzy...
Rynek usług prawniczych w Polsce jest w fazie aktywnego rozwoju, a Warszawa jest najbardziej rozwiniętym rynkiem w kraju z największą liczbą prawników. Najnowszy raport CBRE „Legal Sector in Warsaw” (Sektor Usług Prawniczych w Warszawie) prezentuje kondycję sektora oraz analizuje czynniki, które mają wpływ na jego rozwój, a co za tym idzie - rynek nieruchomości komercyjnych w Warszawie.
„Ocenia się, iż...
Druga linia metra spowodowała duże zmiany na warszawskim rynku nieruchomości. Zyskuje najszybciej Wola, ale także Praga, a traci słynny Mordor, czyli rejony Mokotowa.
Szczególnie atrakcyjne dla inwestorów stały się okolice Ronda Daszyńskiego, gdzie w bliskości stacji powstały już dwie nowe inwestycje, a kolejne zwiększą powierzchnie biurowe o prawie pół miliona metrów kwadratowych.
- Środek ciężkości warszawskich powierzchni biurowych przesuwa się z...
Są w Polsce duże miasta, w których większość mieszkańców ma park lub las dosłownie na wyciągnięcie ręki. Portal GetHome.pl sprawdził, gdzie najłatwiej jest pogodzić wielkomiejskie życie z bliskością natury oraz ile taka przyjemność kosztuje.
- Las w dużym mieście brzmi abstrakcyjnie? Pewnie mało kto zdaje sobie sprawę, że nawet w największych miastach lasy często zajmują większą powierzchnię niż tereny zurbanizowane...
Najwięcej zarobili właściciele mieszkań zlokalizowanych w dzielnicy Gdańsk Strzyża 8,87%, na warszawskiej Białołęce 8,26% oraz wrocławskiej Fabrycznej 8,04%. W pierwszej 30-stce najbardziej dochodowych dystryktów miast, blisko co drugi zlokalizowany jest w Warszawie, a co szósty w Gdańsku i Krakowie wynika z analizy blisko ćwierć miliona ogłoszeń internetowych. Które jeszcze dzielnice polskich miast pozwalają zarobić najwięcej na wynajmie mieszkań?
Pierwszy...
Warszawski rynek przyciąga międzynarodowych najemców, poszukujących wysokiej klasy biur.
Rynek biurowy w Polsce rośnie tak szybko, jak nigdy dotąd. Warszawa, która według raportu Global Outlook 2015 zajmuje, po Brukseli i Dublinie, trzecie miejsce w Europie pod względem atrakcyjności lokalizacyjnej biur, jest absolutnym liderem w kraju. Według analiz firmy doradczej Walter Herz, powstaje w niej ok. 650 tys. m kw. powierzchni...
Kryterium cenowe wciąż pozostaje najważniejszym czynnikiem podczas wyboru mieszkania na krajowym rynku nieruchomości. Ogromne znaczenie zyskują także lokalizacja, dobra komunikacja z centrum oraz standard lokalu. Najpopularniejsze są nadal metraże od 40 do około 55 mkw. usytuowane na drugim i trzecim piętrze.
– Preferencje zakupowe Polaków pod względem powierzchni mieszkania nie zmieniają się od kilku lat i nie miały na to wpływu programy rządowe, takie jak MdM –...