W drugim kwartale 2025 roku Grupa Heimstaden zwiększyła przychody z najmu o 5,2 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Działając w dziewięciu europejskich krajach, Grupa osiągnęła wskaźnik wynajęcia mieszkań na poziomie 98,5 proc. Na polskim rynku rozpoczęto proces stopniowej prywatyzacji portfela mieszkań.
W drugim kwartale Heimstaden utrzymał stabilny wzrost oraz wysoką efektywność operacyjną. Korzystna sytuacja popytowa na rynku mieszkaniowym przełożyła się na dalszy wzrost przychodów z najmu – o 5,2 proc. rok do roku – co umożliwiło utrzymanie bardzo wysokiego poziomu wynajęcia mieszkań (98,5 proc.). Marża NOI wyniosła 74,1 proc., a wskaźnik LTV netto utrzymał się na poziomie 51,7 proc. W warunkach stabilnych stóp procentowych, poprawiającej się sytuacji na rynkach kredytowych oraz rosnącego zainteresowania inwestorów sektorem mieszkaniowym, Heimstaden odnotował również wzrost wartości aktywów oraz przeprowadził korzystne transakcje prywatyzacyjne.
W drugim kwartale rozpoczęto także proces prywatyzacji mieszkań na polskim rynku. Wybrane lokale są oferowane na sprzedaż w przypadku braku przedłużenia umowy z obecnymi najemcami. Prywatyzacja przebiega zgodnie ze strategią realizowaną przez Heimstaden w innych krajach. Do tej pory na wszystkich rynkach, na których obecna jest Grupa, sprywatyzowano łącznie ponad 3 tys. mieszkań. Tylko w okresie od kwietnia do czerwca 2025 roku sprzedano 507 lokali, z czego najwięcej w krajach skandynawskich (Dania, Norwegia, Szwecja) oraz w Holandii.
– Na polskim rynku mamy za sobą bardzo intensywny i wyjątkowy kwartał. Utrzymujemy bardzo wysoki poziom obłożenia, doskonałe wskaźniki finansowe i poziom satysfakcji naszych klientów, a także rosnącą wartość aktywów. Dodatkowo wprowadziliśmy do sprzedaży część mieszkań z naszego portfela. Naszym priorytetem pozostaje optymalne zarządzanie portfelem mieszkań – przeznaczonych zarówno na sprzedaż, jak i wynajem – oraz zapewnienie klientom najwyższego standardu usług – podkreśla Paweł Romańczuk, Head of Asset Management & Operations w Heimstaden Poland.
Heimstaden jest wiodącą europejską firmą działającą w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Grupa jest obecna w Norwegii, Szwecji, Danii, Finlandii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Czechach i Polsce.
