Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w IV kwartale 2025 roku. Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska i Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Na koniec grudnia 2025 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły niemal 6 232 400 mkw.
W IV kwartale 2025 roku na warszawskim rynku nie oddano do użytku żadnej nowoczesnej powierzchni biurowej.
Na koniec IV kwartału 2025 roku w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 9,1% (spadek o 0,6 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 1,5 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 564 700 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów kształtował się na poziomie 6,1%, natomiast poza centrum osiągnął wartość 11,6%.
W IV kwartale 2025 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł blisko
309 900 mkw., osiągając rekordowy poziom kwartalny w historii monitorowania rynku. Największym zainteresowaniem najemców w badanym okresie cieszyły się strefy Centrum oraz Służewiec.
W okresie od początku października do końca grudnia 2025 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – Pozostałe 0,3% przypadło na umowy na potrzeby własne.
