Według danych REDD, w drugim i trzecim kwartale 2020 roku w nowoczesnych obiektach biurowych w Warszawie wynajęto ok. 220 tys. mkw. Ponad 55 proc. tej powierzchni wynajęto na Woli, w ścisłym sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego.
– Jak pokazują dane REDD, na tym obszarze mniejszym niż 1/2 kilometra kwadratowego podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię ponad 120 tys. mkw. – mówi Judyta Bartnicka, analityczka REDD.
Wyniki wynajmu na Woli są czterokrotnie wyższe niż w następnej dzielnicy w zestawieniu. Na Mokotowie zarejestrowano umowy najmu na łączną powierzchnię 31 tys. mkw. Na kolejnych miejscach plasują się: Śródmieście (22,5 tys. mkw.), Ochota (19,4 tys. mkw.) oraz Włochy (12,9 tys. mkw.).
Months of supply: Średnia dla całego kraju lekko powyżej roku
Months of supply („MoS”) to teoretyczny wskaźnik relacji popytu do podaży, który symuluje ile trwałoby wynajęcie wszystkich dostępnych biur na danym rynku, biorąc pod uwagę obecne zasoby i tempo wynajmu.
– Średnia wartość MoS dla głównych rynków w Polsce wynosi obecnie 13,5 miesiąca. Najniższy wskaźnik w granicach sześciu miesięcy zanotowało Trójmiasto, natomiast najwyższy – ponad półtora roku – Katowice – wymienia Judyta Bartnicka, analityczka REDD.
