Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu 2025 roku wzrosła o 52,5% w ujęciu rocznym – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK). Oznacza to, że banki i SKOK-i przesłały do BIK w przeliczeniu na dzień roboczy zapytania o kredyty na kwotę wyższą niż w sierpniu 2024 r.
Więcej osób po kredyt, choć mniej niż w lipcu
W sierpniu bieżącego roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 35,3 tys. osób. To o 33,8% więcej niż rok wcześniej, kiedy liczba ta wyniosła 26,4 tys. osób. W porównaniu do lipca 2025 r. liczba wnioskujących spadła jednak o 13,7%, co sugeruje chwilowe wyhamowanie dynamiki.
Wyższe kwoty kredytów
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w sierpniu 2025 r. wyniosła 467,91 tys. zł. To o 8,6% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W porównaniu z lipcem bieżącego roku średnia spadła o 1,2%, jednak – jak podkreślają analitycy – trend długoterminowy wskazuje na systematyczny wzrost.
Eksperci: sprzyjają stopy i wynagrodzenia
– W sierpniu w ujęciu rocznym wzrosła o ponad 1/3 liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy i to pomimo nadal wysokiego na tle innych krajów UE poziomu stóp procentowych. Dane potwierdzają wzrost zainteresowania zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego – komentuje dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Zdaniem eksperta, rosnący popyt to efekt stopniowych obniżek stóp procentowych i oczekiwań na kolejne, a także wzrostu nominalnych wynagrodzeń o 9% rok do roku. Czynniki te zwiększają zdolność kredytową Polaków. Dodatkowo na decyzje kupujących wpływa sytuacja na rynku mieszkaniowym – szeroka oferta mieszkań na rynku pierwotnym mobilizuje część kredytobiorców do szybszego podjęcia decyzji.
– Na wysokość wartości BIK Indeksu Popytu duży wpływ ma również średnia kwota wnioskowanego kredytu, która w sierpniu br. była wyższa o 8,6% niż rok temu. W mojej opinii, w kolejnych miesiącach padnie kolejny rekord średniej wnioskowanej kwoty kredytu – dodaje prof. Rogowski.
BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe mierzy wartość zapytań o kredyty składanych przez klientów indywidualnych i porównuje je z wynikami sprzed roku. Jest to ważne narzędzie dla analityków i instytucji finansowych, ponieważ pozwala ocenić bieżące trendy i prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
