- Przychody na poziomie 307,3 mln PLN (+10% r./r.), 72,5 mln EUR (+12% r./r.)
- EBITDA bez przeszacowania na poziomie 159,3 mln PLN (+13% r./r.), 37,6 mln EUR (+14% r./r.),
- Wartość godziwa nieruchomości inwestycyjnych 6 031,3 mln PLN (+9% vs. 31 grudnia 2024 r.), 1 412,7 mln EUR (+9% vs. 31 grudnia 2024 r.),
- Wartość aktywów netto (NAV) na poziomie 2 831,6 mln PLN (+3% vs. 31 grudnia 2024 r.),
663,3 mln EUR (+3% vs. 31 grudnia 2024 r.), - NAV na akcję: 118,0 PLN (+3% vs. 31 grudnia 2024 roku), 27,6 EUR (+3% vs. 31 grudnia 2024 r.)
- Wynik netto: 89,8 mln PLN (vs. 265,1 mln PLN w 1-3Q2024 r.), 21,2 mln EUR (vs. 61,6 mln EUR w 1-3Q2024 r.),
- Umowy najmu podpisane od początku br. na około 225 tys. mkw. powierzchni.
MLP Group, wiodąca europejska platforma nieruchomości logistycznych i przemysłowych, odnotowała solidne wyniki finansowe po trzech kwartałach 2025 roku. Spółka kontynuuje stabilny i zrównoważony rozwój, łącząc zwiększenie przychodów o 12%, EBITDA o 14% z imponującym, 28-procentowym wzrostem FFO.
Stabilny wzrost i wysoka efektywność operacyjna
W pierwszych trzech kwartałach 2025 roku MLP Group osiągnęło 72,5 mln EUR skonsolidowanych przychodów, co oznacza 12% wzrost rok do roku. EBITDA bez przeszacowań wzrosła o 14%, osiągając poziom 37,6 mln EUR, natomiast FFO (Funds from Operations – jest to miara przepływów pieniężnych używana do oceny rentowności spółek) zwiększyło się o 28%, potwierdzając silną zdolność aktywów Grupy do generowania stabilnych przepływów pieniężnych.
– Efektywność, stabilność i stały wzrost to wartości, które najlepiej opisują naszą działalność. Odnotowany 28-procentowy wzrost FFO potwierdza solidne fundamenty Grupy i zdolność naszych nieruchomości do generowania stabilnych, powtarzalnych przepływów pieniężnych. Nasza strategia opiera się na wysokiej jakości portfelu, długoterminowych relacjach z najemcami oraz skutecznym zarządzaniu ryzykiem. Nasz biznes jest bardzo przewidywalny, konsekwentnie skupiamy się na tym, co niezmienne – na satysfakcji naszych najemców, wzroście wartości aktywów i trwałym zwiększaniu przepływów pieniężnych, które stanowią fundament sukcesu MLP Group. Po bardzo dobrym 3 kwartale oczekujemy rekordowej wartości najmu powierzchni magazynowej w 4 kwartale – rynek wygląda bardzo obiecująco – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.
Silna pozycja finansowa i bezpieczny profil zadłużenia
Ostrożne podejście do finansów zapewnia MLP Group silną pozycją płynnościową, umożliwiającą finansowanie celów rozwojowych, przy zachowaniu stałego kosztu długu i konserwatywnego profilu spłat. Wskaźnik długu netto do EBITDA na koniec trzeciego kwartału br. wzrósł do 12.7x z 10.7x w 3 kwartale 2024 roku (wzrost o 19%). Bardzo pozytywny trend wzrostu EBITDA powinien w najbliższych okresach przełożyć się na spadek wskaźnika długu netto do EBITDA oraz wskaźnika wyprzedzającego (dług netto do Run Rate EBITDA).
Portfel nieruchomości i rozwój inwestycyjny
Na koniec września 2025 roku wartość aktywów brutto wynosiła 1 417,7 mln EUR i była o 3% wyższa względem 31 grudnia 2024 r. Wartość kapitałów własnych (NAV) w ciągu trzech kwartałów br. wzrosła o 3% do poziomu 663,3 mln EUR.
Od początku roku MLP Group podpisało umowy leasingu obejmujące około 189 tys. mkw. powierzchni. W rezultacie spółka posiada obecnie umowy najmu na łącznie 1,3 mln mkw., zawarte z około 195 klientami.
Na koniec września br. łączna powierzchnia w budowie i przygotowaniu wynosiła 326,8 tys. mkw., przy potencjale zabudowy całego posiadanego portfela gruntów (wraz z opcjami) przekraczającym 2,4 mln mkw. Już dziś ponad 1,3 mln mkw. nowoczesnych powierzchni logistycznych zostało oddanych do użytku. Portfel MLP Group pozostaje jednym z najnowocześniejszych w Europie – 90% budynków powstało w ciągu ostatnich 10 lat, a ponad 60% w ciągu ostatnich 5 lat.
Stabilność operacyjna i długoterminowe relacje z najemcami
Na koniec trzeciego kwartału poziom wynajęcia powierzchni wynosił 91%, utrzymując się na podobnym poziomie jak rok wcześniej. 98% czynszów regulowanych było terminowo, a wskaźnik retencji najemców sięgał 99%, co potwierdza wyjątkowo stabilny i lojalny portfel klientów.
Długoterminowe relacje z partnerami biznesowymi – w wielu przypadkach trwające ponad 20 lat – stanowią fundament strategii MLP Group, opartej na zaufaniu, elastyczności i wspólnym rozwoju.
MLP Group, wiodąca europejska platforma nieruchomości logistycznych i przemysłowych, działa w Europie: w Polsce, Niemczech, Austrii i Rumunii. Grupa koncentruje się na rozwoju parków logistycznych klasy A, w tym obiektów city logistics oraz wielkopowierzchniowych hal magazynowo-przemysłowych, w zgodzie z najwyższymi standardami ESG i zasadami zrównoważonego rozwoju.
