Banki wstrzymują kredytowanie budowy domów na gruntach rolnych. Rolnicy mają kłopoty z powodu dwóch nowych ustaw.
Od 30 kwietnia obowiązują dwie ustawy, które regulują obrót gruntami rolnymi i gruntami leśnymi. Ustawy bardzo rygorystycznie ograniczają rynkowy obrót takimi gruntami i miały zabezpieczyć przed ich wykupem przez cudzoziemców. I zabezpieczają, tyle że jednocześnie utrudniają rolnikom przeprowadzanie transakcji kupna i sprzedaży, a także budowania własnych domów.
Banki zareagowały wstrzymaniem udzielania kredytów na budowę domów. To dlatego, że właścicielem gruntów mogą stać się tylko rolnicy i to mieszkający na terenie danej gminy lub sąsiedniej. I dlatego działka rolna, na której ma powstać dom przestała być dla banków wartościowym zabezpieczeniem kredytu.
– Zamieszanie jest duże. Skutki obu ustaw są też takie, że bardzo spadł obrót gruntami rolnymi. Przed decyzjami inwestycyjnymi wstrzymują się i kupujący, i sprzedający. Także notariusze czekają na pierwsze decyzje sądów dotyczące ksiąg wieczystych – mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, członek zarządu Magmillon.
