Colliers: Wzrastają obroty na rynku gruntów inwestycyjnych

0

Rośnie popyt na grunty inwestycyjne, zwłaszcza pod budownictwo mieszkaniowe i głównie w Warszawie. Na rynku pojawiają się nowe grunty z zasobów instytucji publicznych.

Aktywność inwestorów na rynku gruntów wzrosła. Liczba transakcji w I poł. 2014 r. zwiększyła się o 115 proc. Inwestorzy wydali łącznie 650 mln zł, większość z nich to grunty pod inwestycje mieszkaniowe, wynika z raportu Colliers International.

Zakupy gruntów pod budowę lokali mieszkalnych w I półroczu stanowiły ok. 70 proc. wszystkich zrealizowanych transakcji. Jedna czwarta to transakcje dotyczące kupna nieruchomości pod inwestycje biurowo-handlowe, a ok. 5 proc. pod magazyny.

Popyt na grunty inwestycyjne dotyczy przede wszystkim Warszawy. To niezmiennie największy rynek deweloperski w kraju i w I poł. br. odpowiadał za ok. 70 proc. transakcji. Wzrosła jednak także aktywność na innych rynkach – w Katowicach, Łodzi, czy w Trójmieście.

Dużą rolę w kreowaniu podaży na rynkach lokalnych odgrywają banki inwestycyjne, które „czyszczą” nabywane w latach 2006-2008 aktywa – mówi Emil Domeracki, starszy specjalista w grupie usług inwestycyjnych w Colliers International. – Na rynku aktywne są też spółki Skarbu Państwa, Agencja Nieruchomości Rolnych, Agencja Mienia Wojskowego czy te należące do miast, które w sposób umiejętny przygotowały swoje portfele inwestycyjne i obecnie wprowadzają je do sprzedaży. Uważamy, że jest to kolejny, bardzo duży kreator podaży, który w najbliższych miesiącach będzie odgrywał coraz większą rolę.

Czytaj również:  Nasze płace nie nadążają już za cenami mieszkań