Mniej kredytów mieszkaniowych, ale na większą kwotę

0

W 2016 roku banki udzieliły 178 409 kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 39,5 mld zł, co oznacza spadek o 1,61% w ujęciu ilościowym i nieznaczny wzrost o 0,45% w ujęciu wartościowym w porównaniu do wyników 2015 roku – wynika z raportu AMRON-SARFiN*.

Jak czytamy w raporcie, przyczyn wyhamowania tempa kredytowania mieszkalnictwa w 2016 roku było kilka – szybkie wykorzystanie środków w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, podwyższenie wkładu własnego do 15%, finansowanie zakupu mieszkania z alternatywnych źródeł, na przykład środków zgromadzonych na lokatach czy w funduszach inwestycyjnych. Jednocześnie, na rynku deweloperskim, wzrósł udział transakcji gotówkowych.

Mamy coraz więcej klientów, którzy traktują zakup nieruchomości jako inwestycję – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży RED Real Estate Development. Widać to zwłaszcza w naszej inwestycji z segmentu premium, czyli Nowej Papierni we Wrocławiu. Takie nieruchomości zyskują na wartości, dlatego klienci traktują ich zakup jako dobry sposób lokowania pieniędzy. Stopa zwrotu jest tutaj wyższa niż dla typowych mieszkań – dodaje.

Wartość i liczba nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych
Okres Wartość w mld zł Liczba
2016 39,496 178 409
2015 39,32 181 325
2014 36,824 174 087
2013 36,475 176 866
2012 39,108 196 557

W 2016 roku odnotowano wzrost zarówno wybudowanych mieszkań, jak i rozpoczęcia nowych inwestycji mieszkaniowych. W omawianym okresie wybudowano 162 727 nowych mieszkań, czyli o 10% więcej niż w 2015 roku. Rozpoczęto też budowę 173 932 lokali (o 3% więcej w porównaniu do roku poprzedniego) i wydano pozwolenia na budowę kolejnych 211 565 mieszkań (więcej o 12% r/r). Są to najlepsze wyniki od 2008 roku.

Czytaj również:  Murapol sprzedaje teren inwestycyjny w Zossen k/Berlina za kwotę 5,9 mln euro netto