W 2016 roku banki udzieliły 178 409 kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 39,5 mld zł, co oznacza spadek o 1,61% w ujęciu ilościowym i nieznaczny wzrost o 0,45% w ujęciu wartościowym w porównaniu do wyników 2015 roku – wynika z raportu AMRON-SARFiN*.
Jak czytamy w raporcie, przyczyn wyhamowania tempa kredytowania mieszkalnictwa w 2016 roku było kilka – szybkie wykorzystanie środków w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, podwyższenie wkładu własnego do 15%, finansowanie zakupu mieszkania z alternatywnych źródeł, na przykład środków zgromadzonych na lokatach czy w funduszach inwestycyjnych. Jednocześnie, na rynku deweloperskim, wzrósł udział transakcji gotówkowych.
Mamy coraz więcej klientów, którzy traktują zakup nieruchomości jako inwestycję – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży RED Real Estate Development. Widać to zwłaszcza w naszej inwestycji z segmentu premium, czyli Nowej Papierni we Wrocławiu. Takie nieruchomości zyskują na wartości, dlatego klienci traktują ich zakup jako dobry sposób lokowania pieniędzy. Stopa zwrotu jest tutaj wyższa niż dla typowych mieszkań – dodaje.
| Wartość i liczba nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych | ||
| Okres | Wartość w mld zł | Liczba |
| 2016 | 39,496 | 178 409 |
| 2015 | 39,32 | 181 325 |
| 2014 | 36,824 | 174 087 |
| 2013 | 36,475 | 176 866 |
| 2012 | 39,108 | 196 557 |
W 2016 roku odnotowano wzrost zarówno wybudowanych mieszkań, jak i rozpoczęcia nowych inwestycji mieszkaniowych. W omawianym okresie wybudowano 162 727 nowych mieszkań, czyli o 10% więcej niż w 2015 roku. Rozpoczęto też budowę 173 932 lokali (o 3% więcej w porównaniu do roku poprzedniego) i wydano pozwolenia na budowę kolejnych 211 565 mieszkań (więcej o 12% r/r). Są to najlepsze wyniki od 2008 roku.
