Przed październikowym posiedzeniem Rady Polityki Pieniężnej na pewno można mieć wątpliwości co do najbardziej prawdopodobnej podwyżki głównej stopy NBP. Wcześniejsze doniesienia sugerowały bowiem podniesienie wspomnianej stawki o 0,25 punktu procentowego. Jednakże niedawne informacje na temat wrześniowej inflacji, a także negatywne rekordy kursowe złotego sugerują, że RPP może zwiększyć najważniejszą polską stopę o 0,50 punktu procentowego. Notowania kontraktów FRA na WIBOR 3M z 4 października br. sugerują natomiast mniejszą podwyżkę (o 0,25 punktu procentowego).
W przypadku modelowego kredytu na 300 000 zł, posiadającego marżę 2,00% i trzydziestoletni okres spłaty, podwyżka głównej stopy NBP o 0,25 punktu procentowego oznaczałaby wzrost raty wynoszący 37 zł względem obecnego poziomu. Większa korekta (o 0,50 p.p.) skutkowałaby podwyżką równej raty wynoszącą 102 zł. Natomiast w stosunku do lipca 2021 r. raty przykładowego kredytu wzrosłyby o:
- 1 371 zł/120% – przy podwyżce głównej stopy NBP o 0,25 p.p.
- 1 437 zł/126% – w razie podwyższenia głównej stopy NBP o 0,50 p.p.
Niewykluczone, że przed końcem cyklu podnoszenia stóp procentowych NBP, raty kredytowe wzrosną o ponad 130% względem minimum (notowanego przy stopie WIBOR 3M wynoszącej 0,21%).
Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
