66 gmin przystąpiło do rządowego programu Mieszkanie Plus, proponując 450 ha gruntów pod zabudowę. Na takim terenie można zbudować nawet 150 tys. mieszkań. Już wiadomo, jaki prawdopodobnie będzie czynsz dla lokatorów.
– Na realizację programu przeznaczono jak dotąd 2 mld zł, co powinno wystarczyć na wybudowanie 10 tys. mieszkań – mówi w rozmowie z MarketNews24 Jarosław M.Skoczeń z Grupy Emmerson.
Koszt czynszu ma zależeć od lokalizacji, jednak miał się mieścić w widełkach od 10 do 20 złotych za metr kwadratowy. Osoby, które zamierzają dochodzić do własności będą musiały dopłacić dodatkowe 20%.
Czynsz ten będzie co roku ustalany rozporządzeniem Rady Ministrów. Podano wysokość czynszów dla województw. Okazuje się, że może będzie jeszcze taniej:
- warmińsko-mazurskie – 6,39 zł
- podlaskie – 6,8 zł
- świętokrzyskie – 7,1 zł
- lubelskie – 7,11 zł
- lubuskie – 7,19 zł
- łódzkie – 7,29 zł
- podkarpackie – 7,35 zł
- kujawsko – pomorskie – 7,33 zł
- opolskie – 7,53 zł
- zachodniopomorskie – 7,56zł
- śląskie – 7,68 zł
- wielkopolskie- 7,91 zł
- małopolskie – 7,98 zł
- dolnośląskie – 7,97 zł
- pomorskie – 8,44 zł
- mazowieckie – 8,57 zł.
Z dojściem do własności ceny mają się przedstawiać następująco:
- podlaskie – 9,65 zł
- warmińsko-mazurskie – 9,91 zł
- świętokrzyskie – 10,14 zł
- lubelskie – 10,16 zł
- lubuskie – 10,28 zł
- łódzkie – 10,42 zł
- podkarpackie – 10,49 zł
- kujawsko – pomorskie – 10,56 zł
- opolskie – 10,76zł
- zachodniopomorskie – 10,79 zł
- śląskie – 10,97 zł
- wielkopolskie- 11,30 zł
- małopolskie – 11,39 zł
- dolnośląskie – 11,38 zł
- pomorskie – 12,06 zł
- mazowieckie – 12,24 zł.
Wyższe stawki mają obowiązywać w dużych miastach: dla Warszawy to 19,18/13,43 zł, Wrocławia: 15,57/10,90 zł, Gdańska: 15,50/9,70 zł, Lublina: 13,86/9,65 zł.
Oprócz czynszu lokatorzy ponosić będą także opłatę eksploatacyjną. W jej ramach mieszczą się opłaty administracyjne na rzecz zarządcy budynku, koszt sprzątania i konserwacji wspólnej przestrzeni, fundusz remontowy oraz opłaty za media (np. prąd na klatce). Podobnie, jak czynsz, również ta opłata uzależniona będzie od lokalizacji:
- Warszawa – 10 złotych,
- miasta wojewódzkie i będące siedzibą sejmiku województwa – 9 zł,
- nieruchomości położone w innych lokalizacjach – 6,50 zł,
Oczywiście, za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.
