Publikowane przez GUS informacje na temat ogólnopolskiej aktywności deweloperów wskazują, że w skali kraju inwestorzy postanowili ograniczyć liczbę rozpoczynanych lokali i domów. Dzięki danym z największej w Polsce bazy ofert nowych mieszkań oraz systemu BIG DATA RynekPierwotny.pl, można natomiast sprawdzić, jak deweloperska aktywność wyglądała w sześciu największych miastach kraju. Dostępne dane z II kw. 2022 r. potwierdzają, że wielu inwestorów wcisnęło hamulec.
Poniższy wykres, przygotowany przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl informuje, jak wyglądały kwartalne zmiany liczby mieszkań wprowadzanych przez deweloperów na rynki pierwotne z sześciu największych miast (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Łódź, Poznań). Perspektywa kwartalna wydaje się najlepsza, gdyż eliminuje wpływ losowych czynników z pojedynczych miesięcy.
Spadek aktywności deweloperów z minionego kwartału był zatem bardzo wyraźny. Tak można bowiem określić ujemną zmianę liczby nowych ofert na poziomie (-19%).
Uwagę zwraca fakt, że nie we wszystkich miastach II kw. 2022 r. był okresem z wyjątkowo małą liczbą mieszkań wprowadzonych na rynek. Zastanawiająco wygląda przykład Wrocławia, gdzie deweloperzy najwyraźniej postanowili nieco zrekompensować bardzo niski wynik z początku bieżącego roku.
Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
