Ponad 1100 sprzedanych mieszkań, 14 inwestycji w toku i dynamiczny rozwój na nowych rynkach lokalnych. Jakie lokale cieszą się największą popularnością? Jakie są prognozy dewelopera dla polskiego rynku mieszkaniowego?
Dla Bouygues Immobilier Polska rok 2016 jest rekordowy. W Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu deweloper sprzedał łącznie ponad 1100 lokali. Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem kupujących?
– Niezmiennie lokale dwupokojowe o powierzchni ok. 43 mkw., z aneksem kuchennym. Udział takich mieszkań w naszej sprzedaży sięgnął 42% – mówi Krzysztof Foder, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.
Warto tu dodać, że wśród kupujących znaczną część, ponad 22,%, stanowią klienci inwestycyjni.
– Wynika to z faktu, że wynajem dwupokojowego mieszkania może zagwarantować bezpieczną, stabilną stopę zwrotu na poziomie 5%-6% netto – dodaje Krzysztof Foder.
Deweloper działa już w czterech największych miastach w Polsce
Bouygues Immobilier Polska realizuje obecnie 14 inwestycji, w tym 10 w Warszawie. Jakie są prognozy dewelopera dla rynku warszawskiego?
– Od 2010 każdy kolejny rok przynosi wzrost sprzedaży. W tym roku wyniesie on 14%. Wszystko wskazuje na to, że ten trend się utrzyma. Według naszych prognoz, w 2017 roku średnia cena za 1 mkw. będzie oscylowała w przedziale 7900-8000 zł, czyli pozostanie na poziomie zbliżonym do obecnego – mówi Krzysztof Foder.
Na rynku warszawskim Bouygues Immobilier Polska jest jednym z największych graczy, zajmując trzecie miejsce pod względem sprzedaży. Teraz dynamicznie rozwija się również w innych polskich metropoliach. W tym roku zakończył swoją pierwszą inwestycję w stolicy Dolnego Śląska (Wyspiańskiego 11) i już rozpoczął dwie kolejne – Belleville i Villa Alouette. W 2016 roku rozpoczął również pierwszą realizację w Poznaniu, a także otworzył biuro operacyjne w Krakowie (komercjalizację pierwszej inwestycji w tym mieście rozpocznie prawdopodobnie w 2018 roku).
– Systematycznie realizujemy strategię rozwoju firmy. Docelowo chcemy być obecni w 6-7 największych polskich metropoliach, zajmując na lokalnych rynkach pozycję podobną do tej, którą zdobyliśmy w Warszawie – podkreśla Bruno Le Corre, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska.
Jak będzie się rozwijał polski rynek mieszkaniowy?
Warunki makroekonomiczne, w tym niskie bezrobocie, rosnące zarobki i popyt ze strony inwestorów, sprzyjają dynamicznemu rozwojowi branży deweloperskiej w Polsce.
– Na tysiąc mieszkańców przypadają w Polsce 363 mieszkania, podczas gdy średnia dla krajów Unii Europejskiej to 435 lokali. Te liczby pokazują skalę deficytu, a jednocześnie potencjał polskiego rynku – podkreśla Bruno Le Corre, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska.
Bardzo wysoki popyt na rynku nieruchomości powoduje, że deweloperzy intensywnie nabywają nowe tereny pod inwestycje. Jakie może mieć to znaczenie dla przyszłości rynku?
– W tej chwili toczy się zacięta rywalizacja o lokalizacje, więc podaż powinna nadal być dosyć wysoka, przynajmniej tak długo, jak utrzyma się zapotrzebowanie. Dodam przy tym, że koniunktura sprzyja procesowi konsolidacji polskiego rynku, który nadal jest dość mocno rozdrobniony – podsumowuje Bruno Le Corre.
Bouygues Immobilier jest jednym z największych deweloperów we Francji. Należy do potężnej do potężnej, o globalnym zasięgu Grupy Bouygues, z obrotami powyżej 32 mld euro (2015). W jej skład wchodzą m.in. Bouygues Construction, jedna z największych na świecie firm budowlanych oraz Colas, największy na świecie wykonawca infrastruktury transportowej.
W Polsce Bouygues Immobilier działa od 2001 roku. Do końca 2016 roku deweloper oddał do użytku 20 inwestycji, tj. łącznie ponad 4 tys. mieszkań.
