Wrzesień 2025 roku przyniósł długo wyczekiwane sygnały ożywienia w sektorze budowlanym. Po miesiącach stagnacji dane z GUS i BIK pozwalają z ostrożnym optymizmem spoglądać na końcówkę roku. Choć wciąż trudno mówić o trwałym przełomie, obserwowane tendencje pokazują, że rynek powoli zaczyna wychodzić z impasu.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego produkcja budowlano-montażowa we wrześniu była o 0,2% wyższa niż przed rokiem, co jest odwróceniem wcześniejszego trendu spadkowego. W porównaniu z miesiącem poprzednim, wzrosty widoczne są szczególnie w zakresie robót budowlanych specjalistycznych (+23,7%) oraz inwestycji infrastrukturalnych w obiekty inżynierii lądowej i wodnej (+28,9%). Dane te potwierdzają, że to właśnie segmenty infrastrukturalne napędzają obecnie aktywność w branży.
Z kolei, z raportu Biura Informacji Kredytowej wynika, że we wrześniu liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła r/r o 52,4% r/r, a ich wartość – aż o 62,8%. Łączna wartość finansowania osiągnęła rekordowy poziom 10,67 mld zł, co pokazuje, że poprawiająca się zdolność kredytowa Polaków oraz niższe stopy procentowe zaczynają realnie przekładać się na decyzje zakupowe. Z tak wysoką aktywnością kredytową nie mieliśmy do czynienia już od dawna, a jest ona ważnym sygnałem nie tylko dla sektora finansowego, ale i dla całego łańcucha dostaw w budownictwie – od deweloperów po producentów materiałów.
Jednocześnie wciąż nie możemy zapominać, że odbudowa sektora po tak długim okresie spowolnienia wymaga czasu. Ograniczona liczba nowych pozwoleń na budowę oraz ostrożność inwestorów instytucjonalnych sprawiają, że pełne ożywienie może być rozłożone w czasie.
Na perspektywy kolejnych kwartałów największy, finalny wpływ będą miały inwestycje infrastrukturalne. Na umiarkowany optymizm pozwalają ostatnie deklaracje Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, zgodnie z którymi w 2026 roku planuje ona ogłosić przetargi na ok. 300 km dróg o wartości 12 mld zł, a w 2027 r. planowany jest dalszy wzrost wolumenu postępowań nawet do 480 km. To ważne impulsy, jednak dla długoterminowej stabilizacji sektora kluczowe będą również inwestycje samorządowe, przemysłowe i energetyczne – szczególnie te związane z efektywnością energetyczną oraz modernizacją obiektów.
Dziś możemy więc mówić o pierwszych, nieznacznych symptomach odbicia – zarówno po stronie popytu konsumenckiego, jak i aktywności inwestycyjnej. Jednak po tak długim okresie kryzysu konieczna jest ostrożność w interpretacji tych danych. Z perspektywy Grupy Selena patrzymy w przyszłość z umiarkowanym optymizmem, skupiając się na dalszej innowacyjności, eksporcie, dywersyfikacji geograficznej i produktowej, zwłaszcza rozwoju rozwiązań termo- i hydroizolacynych. Z naszych prognoz wynika, że to właśnie te obszary zadecydują o sile polskiego sektora budowlanego w nadchodzących miesiącach, a nawet latach.
