Centra handlowe zwiększyły obroty o 4,1 proc. Klientów nie przybyło

We wrześniu 2026 r. obroty centrów handlowych w Polsce wzrosły o 4,1 proc. rok do roku, choć odwiedzalność pozostała na niezmienionym poziomie. Największe wzrosty sprzedaży odnotowano w artykułach specjalistycznych, kosmetykach i produktach związanych ze zdrowiem oraz wyposażeniu mieszkań. Rosły obroty wszystkich grup centrów handlowych, niezależnie od ich wielkości – wynika z indeksów Polskiej Rady Obiektów Handlowych (PROH).

Większe zakupy bez wzrostu liczby odwiedzin

Wrześniowy wynik pokazuje, że wzrost sprzedaży nie wymagał większego ruchu w galeriach. Przy niezmienionej odwiedzalności centra handlowe uzyskały wyższe obroty niż rok wcześniej. Może to oznaczać wyższą wartość zakupów przypadającą na wizytę, choć sam indeks nie rozstrzyga, na ile złożyły się na to zmiany cen, liczby kupowanych produktów czy struktury sprzedaży.

Wrzesień to miesiąc powrotu do szkoły i pracy po wakacjach. Wydatki związane z codziennym funkcjonowaniem, uzupełnianiem garderoby czy wyposażenia domu zwiększają znaczenie tradycyjnego handlu.

– Wrzesień od lat należy do szczególnie istotnych miesięcy dla handlu detalicznego. Zakończenie sezonu urlopowego, powrót dzieci do szkół oraz stopniowy powrót dorosłych do regularnych aktywności zawodowych zwiększają potrzeby zakupowe gospodarstw domowych – komentuje Bogda Korolczuk, dyrektor zarządzająca PROH.

Artykuły specjalistyczne i zdrowie z najwyższą dynamiką

Najsilniej, o 6 proc. rok do roku, zwiększyły się obroty w kategorii artykułów specjalistycznych. Niewiele niższą dynamikę – 5,9 proc. – odnotował segment zdrowia i urody. Sprzedaż w kategorii dom i wnętrze wzrosła o 4,5 proc., a w modzie i akcesoriach o 4 proc.

Wszystkie cztery grupy osiągnęły dodatnią dynamikę sprzedaży. Raport nie podaje jednak wartości obrotów poszczególnych kategorii ani zmian wolumenu zakupów. Nie można więc na podstawie tych danych wskazać, który segment wniósł największą kwotę do łącznego wzrostu sprzedaży.

Największe galerie zwiększyły sprzedaż o 5,6 proc.

Najwyższą dynamikę obrotów osiągnęły bardzo duże centra handlowe: 5,6 proc. rok do roku. Co istotne, w tej grupie odwiedzalność spadła o 0,6 proc. Była to jedyna kategoria wielkościowa obiektów z ujemnym wynikiem ruchu w zestawieniu PROH.

Duże centra zwiększyły obroty o 4 proc. przy wzroście odwiedzalności o 0,5 proc. W galeriach średnich sprzedaż wzrosła o 2,9 proc., a liczba wizyt o 0,2 proc. Małe i bardzo małe centra zanotowały wzrost obrotów o 1,9 proc. i odwiedzalności o 0,7 proc.

Różnice między obrotami a odwiedzalnością były najbardziej widoczne w największych obiektach. Same wskaźniki nie pozwalają jednak ustalić, czy wzrost wynikał głównie z wyższych koszyków zakupowych, cen czy zmian w strukturze najemców.

Wschód, centrum i północny zachód z najwyższym wzrostem

W ujęciu regionalnym najwyższą dynamikę obrotów odnotowano we wschodniej, centralnej i północno-zachodniej części Polski. Wśród aglomeracji najsilniejsze wzrosty sprzedaży osiągnęły obszary Białegostoku, Poznania i Trójmiasta.

PROH nie podaje w komunikacie szczegółowych wartości procentowych dla tych regionów i aglomeracji. Nie da się więc określić skali przewagi nad pozostałymi częściami kraju ani sporządzić pełnego rankingu miast.

Co mierzą indeksy PROH?

Indeksy PROH opierają się na danych z obiektów handlowych o łącznej powierzchni przekraczającej 5 mln mkw., co odpowiada około 36 proc. polskiego rynku centrów handlowych. Dane gromadzi, weryfikuje i analizuje GfK – An NIQ Company.

Indeks obrotów jest tworzony na podstawie raportów sprzedaży dostarczanych przez najemców właścicielom i zarządcom galerii. Wyniki wyrażane są w złotych na metr kwadratowy powierzchni najmu. Odwiedzalność mierzona jest przy wykorzystaniu systemów kamer 3D i przedstawiana w przeliczeniu na metr kwadratowy.

Źródło danych: Polska Rada Obiektów Handlowych, indeksy PROH za wrzesień 2026 r., komunikat z 10 listopada 2026 r.