W 2025 r. relacja cen mieszkań i domów do dochodów gospodarstw domowych w Unii Europejskiej była o 6,8 proc. wyższa niż w 2015 r. Wskaźnik wzrósł w 17 państwach UE, a spadł w 10. Największy wzrost odnotowano w Portugalii, gdzie relacja cen do dochodów zwiększyła się o 60,8 proc.
Portugalia przed Holandią i Węgrami
Według danych opublikowanych przez Eurostat 9 listopada po Portugalii największy wzrost relacji cen mieszkań do dochodów odnotowano w Holandii (34,3 proc.), na Węgrzech (26,5 proc.), w Czechach (25,8 proc.) i Hiszpanii (24,5 proc.). Najmocniej wskaźnik spadł w Rumunii (o 42,8 proc.), Finlandii (o 25,2 proc.) i Bułgarii (o 16,2 proc.).
Eurostat porównuje zmiany cen nieruchomości mieszkalnych ze zmianami dochodu do dyspozycji gospodarstw domowych w przeliczeniu na mieszkańca. Zestawienie pokazuje, gdzie ceny najbardziej oddaliły się od dochodów w ciągu dekady. Do oceny, ile lat dochodu trzeba przeznaczyć na zakup mieszkania w danym kraju, potrzebne są odrębne dane.
Po dwóch latach spadku wskaźnik wrócił do wieloletniej średniej
W 2022 r. relacja cen mieszkań do dochodów w UE była o 7,4 proc. wyższa od wieloletniej średniej liczonej od 2000 r. W kolejnych dwóch latach wskaźnik spadał, a w 2025 r. znalazł się o 0,03 proc. powyżej średniej. W 2007 r., przed światowym kryzysem finansowym, przekraczał ją o 7,9 proc.
W Polsce ceny mieszkań wzrosły o 6,3 proc. r/r
Dane GUS pokazują, że w II kwartale 2026 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły o 6,3 proc. r/r i o 1,5 proc. k/k. W ujęciu rocznym nowe mieszkania podrożały o 6,5 proc., a lokale na rynku wtórnym o 6,1 proc.
