Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za III kwartał 2026 roku. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills). Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.
Na koniec września 2026 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom
38,3 mln mkw., a trzy województwa z największymi zasobami to mazowieckie (7,88 mln mkw.), śląskie (6,36 mln mkw.) i dolnośląskie (5,44 mln mkw.).
W III kwartale 2026 roku na rynek dostarczono 383,5 tys. mkw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w tym okresie dostarczono w województwach mazowieckim (191,2 tys. mkw.), śląskim (37,4 tys. mkw.)
i podkarpackim (30 tys. mkw.).
Na koniec września 2026 roku w całej Polsce w budowie znajdowało się 1,67 mln mkw. (dla porównania, na koniec czerwca 2026 było to 1,3 mln mkw., a na koniec września 2025 roku – 1,56 mln mkw.). Wśród regionów największy udział powierzchni w realizacji przypadł na województwa śląskie (39% budowanej powierzchni), mazowieckie (18%) i łódzkie (8%).
Na koniec III kwartału 2026 roku wskaźnik pustostanów wyniósł 5,7% (dla porównania, na koniec II kwartału 2026 roku wskaźnik pustostanów wynosił 6,6%, a na koniec III kwartału 2025 roku – 8,2%). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w województwie podlaskim (17,9%), podkarpackim (14,4%) i świętokrzyskim (12,9%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie opolskim (0,0%), warmińsko-mazurskim (0,0%) oraz zachodniopomorskim i łódzkim (po 3,4%).
W okresie lipiec–wrzesień 2026 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 1,79 mln mkw. (w II kwartale 2026 popyt brutto wyniósł 1,93 mln mkw., a w III kwartale 2025 roku – 1,59 mln mkw.) Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: śląskie (457,2 tys. mkw.), mazowieckie (382,1 tys. mkw.), dolnośląskie (288,3 tys. mkw.) oraz łódzkie (284,1 tys. mkw.).
Najwyższy udział w strukturze popytu w III kwartale 2026 roku odnotowały nowe umowy (w tym projekty typu BTS) – 64%, natomiast przedłużenia umów odpowiadały za 29%, a ekspansje za 6,8% całkowitego popytu. Udział transakcji typu sale & leaseback w strukturze popytu był znikomy (0,2%).
