Firma LC Corp SA podpisała przedwstępne umowy sprzedaży dwóch kompleksów biurowych – katowickiego Silesia Star oraz wrocławskiego Retro Office House. To pierwsza tego typu transakcja w historii LC Corp SA, która zwiastuje zmianę strategii dotyczącej obiektów biurowych. Wartość umów zawartych ze spółkami Ingadi i Artigo, należącymi do międzynarodowego podmiotu inwestującego w nieruchomości komercyjne, to ponad 113 mln euro. Podpisanie umów przyrzeczonych zaplanowano do 15 sierpnia 2019 roku.
Silesia Star to kompleks biurowy klasy A, składający się z dwóch budynków o łacznej powierzchni 27 tys. mkw. Obiekty połączone wspólnym ogólnodostępnym pasażem wyróżniają się nowoczesną i prostą architekturą. Biurowiec położony jest przy ul. Uniwerysteckiej, w ścisłym centrum Katowic, bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej, Uniwersytecie Śląskim oraz Muzeum Śląskim. Kompleks zakończył proces komercjalizacji w 2016 roku. Umowa sprzedaży Silesia Star ze spółką Artigo opiewa na ponad 54,3 mln euro.
Retro Office House to usytuowany w centrum Wrocławia prestiżowy biurowiec, wyróżniający się modernistycznym stylem. Portfolio najemców obiektu tworzy 13 polskich i międzynarodowych firm rozlokowanych na 21 tys. mkw. Na parterze obiektu ulokowano lokale handlowo-usługowe. W podziemiach przygotowano 155 miejsc parkingowych. Obiekt został w pełni skomercjalizowany, w zaledwie 6 miesięcy po oddaniu do użytku. Kwota tej transakcji została ustalona ze spółką Ingadi na poziomie 58,8 mln euro.
– Sprzedaż biurowców Silesia Star i Retro Office House to pierwsza tego typu transakcja w historii naszej spółki – mówi Tomasz Wróbel, Członek Zarządu LC Corp SA. Proces negocjacji ze spółkami Ingadi i Artigo, rozpoczęty w lutym 2019 przebiegł wyjątkowo sprawnie. Chciałbym przy tej okazji podkreślić profesjonalizm naszych partnerów oraz pozytywną atmosferę, w której odbywały się rozmowy – dodaje Tomasz Wróbel.
W sprzedaży obu biurowców pośredniczyła firma doradcza Knight Frank oraz kancelaria Dentons.
– Cieszymy się, że możemy wspierać LC Corp w procesie sprzedaży nieruchomości. Transakcja zakupu budynków biurowych Retro Office House oraz Silesia Star, potwierdza niesłabnące zainteresowanie inwestorów rynkami regionalnymi – mówi Marcin Purgal, Dyrektor Działu Capital Markets w Knight Frank. – W krótkim czasie udało nam się skutecznie przeprowadzić cały proces począwszy od podpisania listu intencyjnego, poprzez due diligence, aż do etapu umów przedwstępnych, co potwierdza, iż obie strony były w pełni skoncentrowane i zaangażowane w finalizację transakcji – dodaje Marcin Purgal.
– Transakcja, jaką realizujemy dla naszego klienta potwierdza najnowszy trend, jaki w ciągu ostatnich latach zauważamy na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Aktywność inwestycyjna, zwłaszcza we Wrocławiu i Katowicach jest imponująca i stale rośnie – mówi Bartłomiej Kordeczka, partner w dziale nieruchomości kancelarii Dentons.
– Jesteśmy przekonani, że znakomita lokalizacja biurowców należących do LC Corp, zapewni przyszłym nabywcom doskonałe warunki do dynamicznej ekspansji. Cieszymy się nie tylko z roli, jaką nasza kancelaria pełni przy tej transakcji, ale przede wszystkim z przebiegu całego procesu, który na tym pierwszym etapie został wyjątkowo szybko sfinalizowany – podsumowuje Maciej Jodkowski, counsel w kancelarii Dentons.
Oprócz Silesia Star i Retro Office House w portfolio nieruchomości biurowych LC Corp znajdują się zlokalizowane we Wrocławiu Sky Tower oraz Arkady Wrocławskie, a także warszawskie Wola Center i Wola Retro, której planowana data oddania do użytku to III kwartał 2019. W sumie spółka zarządza 158 955 mkw. powierzchni biurowej. W 2018 roku LC Corp pochwaliło się najlepszym wynikiem w historii firmy – podpisano 32 umowy najmu na 32 900 mkw. powierzchni biurowej.
– Podczas realizacji każdego z naszych obiektów komercyjnych stawiamy na innowacyjność, funkcjonalność i dobrą lokalizację. Dokładamy starań, aby biura w naszych kompleksach odpowiadały najwyższym standardom i indywidualnym wymaganiom potencjalnych najemców. Najlepszym dowodem naszego sukcesu jest to, że sprzedawane przez nas obiekty zostały w 100% skomercjalizowane w stosunkowo krótkim czasie – mówi Piotr Pirogowicz, Dyrektor Działu Komercjalizacji LC Corp SA.
