Dziś w Sejmie odbyła się konferencja prasowa Klubu Parlamentarnego Polski 2050, podczas której poseł Kamil Wnuk zaprezentował nowy projekt ustawy dotyczący tzw. pseudometrów. Inicjatywa ma przeciwdziałać nieuczciwym praktykom deweloperów, którzy stosują różne, często mylące definicje powierzchni mieszkań.
Problem „pseudometrów”
Kupujący mieszkania często spotykają się z sytuacją, w której deklarowany w dokumentach metraż różni się od faktycznego. Przykładowo – lokal opisany w akcie notarialnym jako 60 m² może mieć realnie 58 m². Różnica wynika z doliczania do powierzchni użytkowej elementów, które zgodnie z obowiązującą polską normą nie powinny być wliczane, jak choćby ścianki działowe.
Niektórzy deweloperzy posługują się pojęciami takimi jak „powierzchnia posprzedażowa”, „powierzchnia rozliczeniowa” czy „powierzchnia netto”, co wprowadza konsumentów w błąd. – Na wniosek obywateli, którzy zgłaszali ten problem, Polska 2050 wyszła z inicjatywą projektu poselskiego, który tę sytuację naprawia – podkreślił Kamil Wnuk.
Główne założenia projektu
Projekt ustawy jednoznacznie wskazuje, że jedyną podstawą rozliczeń między deweloperem a nabywcą ma być powierzchnia użytkowa liczona zgodnie z obowiązującą polską normą. Zakazane byłoby stosowanie alternatywnych i niejasnych kategorii.
– Chodzi o to, aby rozliczenia odbywały się na uczciwych zasadach i aby powierzchnie nie były sztucznie zawyżane. Jest to uczciwe nie tylko względem konsumentów, ale także wobec deweloperów, którzy już dziś stosują rzetelne zasady – dodał adwokat Maciej Radowicki ze Stowarzyszenia Konsumentów Zgodnie z Normą.
Szersza polityka mieszkaniowa
Projekt ustawy o pseudometrach to czwarta inicjatywa Polski 2050 dotycząca rynku mieszkaniowego. Wcześniej ugrupowanie wprowadziło:
- Ustawę o jawności cen mieszkań – obowiązującą od września, zwiększającą transparentność rynku.
- Ustawę o rękojmi – zapewniającą 5-letnią ochronę nabywców w relacjach z deweloperami.
- Projekt ustawy o rejestrze cen nieruchomości – przewidujący powstanie publicznego rejestru cen transakcyjnych, nad którym prace w Sejmie dobiegają końca.
Nowa propozycja ma na celu dalsze wzmocnienie ochrony konsumentów na rynku nieruchomości i ujednolicenie zasad, które pozwolą uniknąć sporów o rzeczywisty metraż mieszkań.
