W 2020 roku liczba rozpoczętych domów w Polsce była niemal identyczna jak rok wcześniej. Gdy spojrzymy jednak bardziej szczegółowo na sytuację w konkretnych powiatach to zauważymy, że doszło do znaczących zmian.
Ostateczne dane GUS mówią, że przez cały miniony rok inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 90 309 mieszkań (praktycznie tylko domów jednorodzinnych). To wynik bardzo podobny, jak statystyki z roku 2019 (90 314). Taka sytuacja nie oznacza jednak, że w przypadku wszystkich miast i powiatów wyniki dotyczące 2019 r. oraz 2020 r. też okazały się bardzo zbliżone. Miały bowiem miejsce ciekawe zmiany lokalnego poziomu aktywności prywatnych inwestorów.
Po porównaniu przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl informacji GUS-u z 2019 r. oraz 2020 r. okazało się, że na terenie niektórych większych miast oraz powiatów liczba rozpoczętych domów dość znacząco wzrosła. Największe dodatnie zmiany odnotowano w przypadku następujących lokalizacji:
- Gdańsk – wzrost wyniku z 2020 r. o 155 domów (względem 2019 r.)
- lubelski – wzrost o 141 domów
- kłobucki – wzrost o 91 domów
- olsztyński – wzrost o 83 domy
- wołomiński – wzrost o 83 domy
- zgorzelecki – wzrost o 82 domy
- zamojski – wzrost o 79 domów
- otwocki – wzrost o 79 domów
- cieszyński – wzrost o 74 domy
- kościerski – wzrost o 71 domów
Jeżeli zaś chodzi o powiaty i miasta, gdzie liczba domów rozpoczętych przez prywatnych inwestorów spadła najbardziej, to trzeba wymienić następujące części kraju:
- tarnowski – spadek wyniku z 2020 r. o 68 domów (względem 2019 r.)
- kielecki – spadek o 70 domów
- słubicki – spadek o 85 domów
- leszczyński – spadek o 86 domów
- gdański – spadek o 115 domów
- piaseczyński – spadek o 126 domów
- Białystok – spadek o 134 domy
- warszawski zachodni – spadek o 142 domy
- poznański – spadek o 300 domów
- Warszawa – spadek o 313 domów
Poniższa mapa potwierdza bardzo duże ujemne zmiany dotyczące Warszawy i powiatu poznańskiego. Warto jednak pamiętać, że nadal były to ważne lokalizacje z punktu widzenia budownictwa jednorodzinnego. Na terenie stolicy w 2020 r. rozpoczęto 559 prywatnych domów. Wynik dotyczący powiatu poznańskiego był znacznie wyższy (1495 rozpoczętych domów).
Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
