Deweloperska spółka P.A. NOVA skończy w tym roku budowę trzech nowych centrów handlowych. Mimo że otwarcie każdego z nich planowane jest na jesień, dwa mają już komplet najemców, a trzecie wynajęte jest w 70 proc.
W listopadzie P.A. NOVA zamierza otworzyć dla klientów swą sztandarową inwestycje – Galerię Galena w Jaworznie. Obiekt z powierzchnią najmu przekraczająca 30 tys. mkw. jest wynajęty w znacznej części, a inwestor zakłada, że do momentu otwarcia komercjalizacja galerii wzrośnie z 70 do co najmniej 90 proc.
– Mamy m.in. Multikino czy Fabrykę Formy, czyli fitness dla dorosłych – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Ewa Bobkowska prezes zarządu P.A. NOVA. – Dla dzieci bardzo dużą bawialnię, najemcę spożywczego Carrefour, całą Grupę LPP, także duży i wygodny parking na ponad 800 samochodów. Poza Galeną spółka jest w trakcie budowy dwóch parków handlowych: jednego w Krośnie, drugiego w Kamiennej Górze. Mamy już komplet najemców i otwieramy je we wrześniu tego roku.
P.A. NOVA jako spółka budowlana działa na rynku zarówno jako generalny wykonawca, jak i jako samodzielny inwestor. Buduje i wynajmuje hale fabryczne i obiekty handlowe. Dziś posiada 8 obiektów handlowych w mniejszych polskich miastach.
– Nasze obszary zainteresowania to są miasta poniżej 100 tys. mieszkańców i tam widzimy niszę, gdzie jeszcze przez następne 2-3 lata będzie można inwestować w mniejsze obiekty komercyjne – deklaruje Ewa Bobkowska. – Czyli parki handlowe, małe galerie. Duży potencjał widzimy także w przyszłości obiektów przemysłowych, hal produkcyjnych z zapleczami biurowymi i socjalnymi. W ten segment już od 2 lat też mocno wchodzimy.
Przychody spółki w I kwartale przekraczały 35 mln zł i były o 2 mln niższe niż rok wcześniej, a zysk netto spadło o 4 mln, sięgając 1,4 mln zł. Prezes firmy ocenia jednak, że kondycja spółki jest dobra, a na polskim rynku budowlanym zapowiada się dobry rok.
– Myślę, że w tej chwili rynek budowlany się odradza. Widać to chociażby po zapytaniach do podwykonawców, którzy mają dużo pracy.. Natomiast musimy jeszcze trochę zaczekać, jeszcze pół roku, może rok, żeby to był rynek budowlany taki, jakiego byśmy sobie życzyli.
Model finansowania inwestycji spółki opiera się na schemacie: wkład własny na poziomie 30 proc. dla każdej inwestycji i 70 proc. kredytu bankowego. Firma cieszy się dobrą współpracą z bankami: mBankiem, PKO BP oraz BOŚ. Ocenia, że banki są w tej chwili bardzo otwarte na linię kredytową i nie ma problemu z pozyskiwaniem kredytu na dobrych warunkach.
– Oczywiście projekt musi być dobry, skomercjalizowany, mieć pozwolenie na budowę, wtedy jak najbardziej banki są bardzo chętne do współpracy – podkreśla prezes Ewa Bobkowska z P.A. NOVA i dodaje, że strategia biznesowa spółki jest bardzo stabilna.
– Budujemy i na własny portfel, i jako generalny wykonawca. Czyli jesteśmy deweloperem, który ma własne obiekty, które wynajmuje i są to zarówno obiekty komercyjne, jak i projekty, które są związane z przemysłem. Natomiast jako generalny wykonawca budujemy to, na co jest zamówienie.
