P3 ma w Polsce blisko 0,5 mln mkw. powierzchni logistycznych. Potencjał deweloperski liczony na bazie obecnego banku gruntów P3 w Polsce to prawie 0,8 mln mkw.

0

Piotr Wąs

Łączna powierzchnia centrów logistycznych w Polsce, które posiada P3 Logistic Parks, to prawie 0,5 mln mkw. Potencjał deweloperski firmy oceniany jest zaś na blisko 0,8 mln mkw. Spółka ma za sobą dobre półrocze. Wynajęła ponad 50 tys. mkw. powierzchni logistycznych. To ponad 20 proc. więcej niż w pierwszym półroczu 2014 roku. W strukturze kontrahentów spółki przeważają firmy z branży logistycznej. Mocno rośnie także sektor e-commerce.

Spółka P3 Logistic Parks w pierwszym półroczu 2015 roku podpisała cztery umowy najmu na łączną powierzchnię ponad 50 tys. mkw. w trzech parkach logistycznych w Polsce.

Jest to na pewno dużo lepszy wynik niż porównywalny okres w ubiegłym roku – mówi agencji informacyjnej Newseria Inwestor Piotr Wąs, dyrektor leasingu i rozwoju w firmie P3 Logistic Parks w Polsce.– Wpływa na to wiele czynników, w tym m.in. fakt dwukrotnego powiększenia naszego portfolio obiektów magazynowych w Polsce.

Obecnie firma posiada w Polsce łącznie cztery centra logistyczne. Dwa z nich znajdują się w regionie warszawskim, odpowiednio w Błoniu i Mszczonowie, kolejny obiekt zlokalizowany jest w Piotrkowie Trybunalskim, a czwarty park logistyczny mieści się w Gądkach, koło Poznania. Spółka ma bogatą bazę najemców, struktura najmu jest jednak mocno zróżnicowana.

– Jak spojrzymy choćby na park w Błoniu, to w porównaniu do parku poznańskiego mamy kilkudziesięciu najemców, podczas gdy w Poznaniu będzie to kilku pojedynczych najemców. Wynika to m.in. ze struktur najmu i historii poszczególnych parków – tłumaczy dyrektor Wąs.

Największą grupę najemców stanowią przedstawiciele sektora logistycznego. Spora jest też grupa użytkowników końcowych, którzy dystrybuują swoje własne produkty. W ostatnim czasie zauważalny jest intensywny rozwój sektora e-commerce. Wiodący kontrahenci wynajmują od firmy P3 powierzchnie logistyczne o powierzchni ponad 40 tys. mkw.

– To grupa w tym momencie czterech bardzo dużych firm, liderów swoich branż. Mowa tu o ID Logistics, Fiege, FM Logistic i PF Logo Concept – wylicza przedstawiciel P3 Logistic Parks.

Czytaj również:  Rewitalizacja: Jak łączyć stare z nowym?

Pytany o aktualnie negocjowane umowy najmu rozmówca odpowiada, że są to głównie firmy z sektora logistycznego oraz związane z handlem elektronicznym.

Pierwsze półrocze w wydaniu P3 Logistic Parks była bardzo obiecujące. Firma zanotowała ponad 20-procentowy wzrost nowo wynajętej powierzchni w stosunku do tego samego okresu rok wcześniej. Jeśli chodzi o wyniki uzyskane w drugim półroczu, to decydujący będzie przełom III i IV kwartału.

– W każdym razie mogę powiedzieć tyle, że to, co mamy dzisiaj w rękach, jest bardzo obiecujące pod względem wolumenu potencjalnych transakcji – informuje.

P3 Logistic Parks posiada w Polsce łącznie niemal 0,5 mln mkw. powierzchni logistycznej, a potencjał deweloperski obejmuje dalsze 0,8 mln mkw. Na początku roku spółka oddała przeznaczony dla firmy ID Logistics obiekt w Mszczonowie (46 tys. mkw. powierzchni). Prowadzone są także rozmowy z kolejnymi kontrahentami.

– Wiąże się to również z przeprowadzonymi niedawno akwizycjami, w ramach których nabyliśmy razem z istniejącymi parkami odpowiednio w Błoniu i Piotrkowie duże obszary, które pozwalają nam na rozwój – wyjaśnia Piotr Wąs.

Nabyte tereny mają obszar odpowiednio 100 ha i 24 ha. P3 Logistic Parks nosi się z zamiarem zagospodarowania tych terenów. Spółka obecnie przygotowuje odpowiednią dokumentację i liczy na to, że wkrótce znajdzie popyt na nowe powierzchnie logistyczne.