Wrocławski developer i2 Development przygląda się innym lokalnym rynkom, nie wyklucza też ekspansji zagranicznej

0

CEO Magazyn Polska

i2 Development, jeden z największych graczy lokalnego rynku nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska, chce w tym roku sprzedać 1250 mieszkań w samym Wrocławiu. Planuje wypłacić dywidendę z tegorocznego zysku na poziomie minimum 50 proc. Myśli o wejściu na inne lokalne rynki i nie wyklucza ekspansji zagranicznej.

– Koncentrujemy się na inwestycjach premium, wysokomarżowych – informuje w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Inwestor Marcin Misztal, wiceprezes zarządów w spółce i2 Development. – Nie interesują nas osiedla wieloetapowe powstające w okresach dziesięcioletnich. Zamiast jednego gruntu, który może przyjąć 1,5 tys. mieszkań wolimy wykonać trzy projekty, każdy na 500 lokali, żeby wszystko zamknąć w cyklu 4–5-letnim. Takie projekty będziemy realizować w przyszłości.

Obecnie flagowym przedsięwzięciem grupy i2 Development jest składająca się z czternastu niezależnych budynków o różnym charakterze inwestycja Bulwar Staromiejski. Realizowana jest na 2,5 hektarowej działce w ścisłym centrum Wrocławia, przy rzece i fosie. W rezultacie powstanie tam 30 tys. mkw. powierzchni użytkowej, z czego 20 tys. stanowić będą mieszkania (reszta to biura i usługi).

– To inwestycja charakteryzująca się marżą ekonomiczną przekraczającą 60 proc. – podkreśla wiceprezes Marcin Misztal. – Kończymy właśnie sprzedaż pierwszych budynków. W tym roku na rynek trafi cały kompleks. Ze względu na swoją specyfikę już teraz cieszy się on bardzo dużym zainteresowaniem – dodaje.

Działająca od 2012 roku i2 Development jest grupą deweloperską specjalizującą się w w budownictwie mieszkaniowym o podwyższonym standardzie i w mieszkaniach z segmentu premium, co stanowi około 75% jej działalności. Pozostałe 25% to powierzchnie biurowe i usługowe. W ciągu trzech lat przedsiębiorstwo stało się liderem deweloperskiego segmentu premium we Wrocławiu. Jak zapowiada wiceprezes Misztal, firma planuje wejście na inne lokalne rynki. Nie wyklucza też ekspansji.

– Firma rozwija się bardzo szybko – mówi Marcin Misztal. – Dzisiaj jesteśmy bezkonkurencyjni pod względem liczby mieszkań w inwestycjach. W tym roku uruchomimy 1250 mieszkań w stolicy Dolnego Śląska. Stale przyglądamy się innym lokalizacjom, zarówno w Polsce, jak i za granicą. Ale obecnie koncentrujemy się na Wrocławiu.

Firma zatrudnia 70 pracowników, a kolejne 600 osób pracuje przy jej projektach. Obecnie realizuje ponad 20 projektów we Wrocławiu o różnej wielkości, a posiadany bank ziemi pozwala jej na realizację niemal 100 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej oraz biurowo-usługowej w ciągu najbliższych trzech lat. Swoje potrzeby inwestycyjne na najbliższe lata grupa szacuje na ok. 100 mln zł.

– Debiut był udany – mówi wiceprezes Marcin Misztal. – Chcemy być spółką dywidendową, to jedno z naszych głównych założeń. Zysk za 2016 rok będziemy chcieli wypłacić w co najmniej 50 proc. W przyszłym roku należy się więc spodziewać wypłaty dywidendy za ten rok.

W drugiej połowie maja akcje przedsiębiorstwa zadebiutowały na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W ofercie publicznej spółka przydzieliła 1,7 mln akcji, a wartość oferty sięgnęła 34 mln zł. Podczas debiutu kurs akcji spółki był wyższy o 10 proc. Względem ceny odniesienia i wyniósł 22 zł. Dziś za jedną akcję trzeba płacić 20,15 zł.